Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Zuidelijke Parallelweg 14

6812BN Arnhem • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Zuidelijke Parallelweg 14 Arnhem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke benedenwoning van 161 m² met zonnige tuin In het populaire Arnhem-Noord, in de karakteristieke wijk Lombok, bevindt zich deze sfeervolle en compleet gemoderniseerde benedenwoning met een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst ca. 20 meter diep. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van zowel het centrum van Arnhem als het centraal station. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft daardoor een warme, stijlvolle en zeer sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, waaronder een ruim souterrain met badkamer en twee (slaap)kamers, een extra verdieping met tweede woonkamer en slaapkamer én diverse buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van circa 164 m² is dit een woning met verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. De recente modernisering zorgt voor een instapklare afwerking en een zeer prettige woonbeleving. Zo beschikt de woning onder meer over een royale woonkeuken, moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een aparte werkruimte en een strak afwerkingsniveau. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een fraaie tuinhuis van circa 21 m², ideaal als loungeplek, thuiswerkruimte of gastenverblijf. Een woning die je écht van binnen moet ervaren! Ligging De woning is gelegen aan de Zuidelijke Parallelweg, een straat met voornamelijk statige 19e-eeuwse panden. Hier woon je rustig, maar toch zeer centraal in het geliefde Arnhem-Noord. Op korte afstand vind je het stadscentrum met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Ook het station, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt Landgoed Mariëndaal vlakbij, ideaal om te wandelen of hardlopen in een groene omgeving. De wijk Lombok staat bekend om haar gemoedelijke, bijna dorps aandoende sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Door het eenrichtingsverkeer is het bovendien een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige koffiezaken te vinden. Begane grond: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruime en lichte leefruimte met open keuken. De woonkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een groot kookeiland. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig en er is voldoende bergruimte. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede hal en een toilet, met eveneens toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime verdieping met een tweede woonkamer. Deze ruimte heeft een warme sfeer en is multifunctioneel te gebruiken: als extra zitkamer, werkruimte of bijvoorbeeld als zelfstandige woonlaag voor thuiswonende kinderen. De hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en grote raampartijen geven de ruimte veel karakter. Stalen schuifdeuren scheiden de verschillende delen op stijlvolle wijze. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met voldoende lichtinval en stahoogte, waardoor de ruimtes prettig en comfortabel aanvoelen. De moderne badkamer is strak en luxe afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de achterste slaapkamer is er direct toegang tot de tuin. In het souterrain is een aparte ruimte ingericht als wasruimte, waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Helemaal onderin de woning bevindt zich een berging met werkbank. Buitenruimte De achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor is er de hele dag zon en is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Door de diepte is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een berging en een volwaardig tuinhuis dat uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de voorzijde is bovendien een praktische fietsenberging aanwezig in de voortuin. Kenmerken - Woonoppervlak: 161 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m² - Tuinhuis/veranda met berging : 21 m² - Berging : 13 m² - Inhoud: 615 m³ - Bouwjaar: 1902 Bijzonderheden - Sfeervolle en instapklare benedenwoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin op het zuiden van circa 20 meter diep - Multifunctionele extra woonlaag, ideaal als werkruimte, tweede woonkamer of gastenverblijf - Fraaie tuinhuis van circa 21 m² geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte - Energielabel B - Cv-combiketel (eigendom) - Voorzien van 6 zonnepanelen - Airco bovenste verdieping - Keuken en badkamer (2024) - Vloerverwarming badkamer - Houten vloer recent geschuurd en in de olie gezet (mei 2026) - Zonnescherm over het gehele balkon boven - De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - VvE-bijdrage: € 100,00 per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.