Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Zuidelijke Parallelweg 14
6812BN Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.658
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristieke benedenwoning van 161 m² met zonnige tuin In het populaire Arnhem-Noord, in de karakteristieke wijk Lombok, bevindt zich deze sfeervolle en compleet gemoderniseerde benedenwoning met een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst ca. 20 meter diep. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van zowel het centrum van Arnhem als het centraal station. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft daardoor een warme, stijlvolle en zeer sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, waaronder een ruim souterrain met badkamer en twee (slaap)kamers, een extra verdieping met tweede woonkamer en slaapkamer én diverse buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van circa 164 m² is dit een woning met verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. De recente modernisering zorgt voor een instapklare afwerking en een zeer prettige woonbeleving. Zo beschikt de woning onder meer over een royale woonkeuken, moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een aparte werkruimte en een strak afwerkingsniveau. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een fraaie tuinhuis van circa 21 m², ideaal als loungeplek, thuiswerkruimte of gastenverblijf. Een woning die je écht van binnen moet ervaren! Ligging De woning is gelegen aan de Zuidelijke Parallelweg, een straat met voornamelijk statige 19e-eeuwse panden. Hier woon je rustig, maar toch zeer centraal in het geliefde Arnhem-Noord. Op korte afstand vind je het stadscentrum met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Ook het station, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt Landgoed Mariëndaal vlakbij, ideaal om te wandelen of hardlopen in een groene omgeving. De wijk Lombok staat bekend om haar gemoedelijke, bijna dorps aandoende sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Door het eenrichtingsverkeer is het bovendien een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige koffiezaken te vinden. Begane grond: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruime en lichte leefruimte met open keuken. De woonkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een groot kookeiland. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig en er is voldoende bergruimte. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede hal en een toilet, met eveneens toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime verdieping met een tweede woonkamer. Deze ruimte heeft een warme sfeer en is multifunctioneel te gebruiken: als extra zitkamer, werkruimte of bijvoorbeeld als zelfstandige woonlaag voor thuiswonende kinderen. De hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en grote raampartijen geven de ruimte veel karakter. Stalen schuifdeuren scheiden de verschillende delen op stijlvolle wijze. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met voldoende lichtinval en stahoogte, waardoor de ruimtes prettig en comfortabel aanvoelen. De moderne badkamer is strak en luxe afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de achterste slaapkamer is er direct toegang tot de tuin. In het souterrain is een aparte ruimte ingericht als wasruimte, waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Helemaal onderin de woning bevindt zich een berging met werkbank. Buitenruimte De achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor is er de hele dag zon en is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Door de diepte is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een berging en een volwaardig tuinhuis dat uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de voorzijde is bovendien een praktische fietsenberging aanwezig in de voortuin. Kenmerken - Woonoppervlak: 161 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m² - Tuinhuis/veranda met berging : 21 m² - Berging : 13 m² - Inhoud: 615 m³ - Bouwjaar: 1902 Bijzonderheden - Sfeervolle en instapklare benedenwoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin op het zuiden van circa 20 meter diep - Multifunctionele extra woonlaag, ideaal als werkruimte, tweede woonkamer of gastenverblijf - Fraaie tuinhuis van circa 21 m² geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte - Energielabel B - Cv-combiketel (eigendom) - Voorzien van 6 zonnepanelen - Airco bovenste verdieping - Keuken en badkamer (2024) - Vloerverwarming badkamer - Houten vloer recent geschuurd en in de olie gezet (mei 2026) - Zonnescherm over het gehele balkon boven - De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - VvE-bijdrage: € 100,00 per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Inhalt
- 615 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mr. P.J. Oudsingel 32
6836PP Arnhem
€ 532.000 k.k.
€ 4.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderwind 33
6846WC Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordereiland 3
6846MZ Arnhem
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.654/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Velperweg 47 1010
6824BG Arnhem
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oldorphof 9
6835BA Arnhem
€ 429.500 k.k.
€ 3.329/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Alexanderstraat 96
6812BH Arnhem
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ds. Bechtlaan 13
6823CA Arnhem
€ 779.500 k.k.
€ 4.404/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittlaan 202
6828WN Arnhem
€ 419.000 k.k.
€ 4.149/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
