Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Zuidelijke Parallelweg 14
6812BN Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.658
Galerie de photos
Description
Karakteristieke benedenwoning van 161 m² met zonnige tuin In het populaire Arnhem-Noord, in de karakteristieke wijk Lombok, bevindt zich deze sfeervolle en compleet gemoderniseerde benedenwoning met een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst ca. 20 meter diep. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van zowel het centrum van Arnhem als het centraal station. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft daardoor een warme, stijlvolle en zeer sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, waaronder een ruim souterrain met badkamer en twee (slaap)kamers, een extra verdieping met tweede woonkamer en slaapkamer én diverse buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van circa 164 m² is dit een woning met verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden. De recente modernisering zorgt voor een instapklare afwerking en een zeer prettige woonbeleving. Zo beschikt de woning onder meer over een royale woonkeuken, moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een aparte werkruimte en een strak afwerkingsniveau. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een fraaie tuinhuis van circa 21 m², ideaal als loungeplek, thuiswerkruimte of gastenverblijf. Een woning die je écht van binnen moet ervaren! Ligging De woning is gelegen aan de Zuidelijke Parallelweg, een straat met voornamelijk statige 19e-eeuwse panden. Hier woon je rustig, maar toch zeer centraal in het geliefde Arnhem-Noord. Op korte afstand vind je het stadscentrum met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Ook het station, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt Landgoed Mariëndaal vlakbij, ideaal om te wandelen of hardlopen in een groene omgeving. De wijk Lombok staat bekend om haar gemoedelijke, bijna dorps aandoende sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Door het eenrichtingsverkeer is het bovendien een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige koffiezaken te vinden. Begane grond: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruime en lichte leefruimte met open keuken. De woonkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een groot kookeiland. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig en er is voldoende bergruimte. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede hal en een toilet, met eveneens toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime verdieping met een tweede woonkamer. Deze ruimte heeft een warme sfeer en is multifunctioneel te gebruiken: als extra zitkamer, werkruimte of bijvoorbeeld als zelfstandige woonlaag voor thuiswonende kinderen. De hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en grote raampartijen geven de ruimte veel karakter. Stalen schuifdeuren scheiden de verschillende delen op stijlvolle wijze. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met voldoende lichtinval en stahoogte, waardoor de ruimtes prettig en comfortabel aanvoelen. De moderne badkamer is strak en luxe afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele stortdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de achterste slaapkamer is er direct toegang tot de tuin. In het souterrain is een aparte ruimte ingericht als wasruimte, waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Helemaal onderin de woning bevindt zich een berging met werkbank. Buitenruimte De achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor is er de hele dag zon en is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Door de diepte is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een berging en een volwaardig tuinhuis dat uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de voorzijde is bovendien een praktische fietsenberging aanwezig in de voortuin. Kenmerken - Woonoppervlak: 161 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m² - Tuinhuis/veranda met berging : 21 m² - Berging : 13 m² - Inhoud: 615 m³ - Bouwjaar: 1902 Bijzonderheden - Sfeervolle en instapklare benedenwoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin op het zuiden van circa 20 meter diep - Multifunctionele extra woonlaag, ideaal als werkruimte, tweede woonkamer of gastenverblijf - Fraaie tuinhuis van circa 21 m² geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte - Energielabel B - Cv-combiketel (eigendom) - Voorzien van 6 zonnepanelen - Airco bovenste verdieping - Keuken en badkamer (2024) - Vloerverwarming badkamer - Houten vloer recent geschuurd en in de olie gezet (mei 2026) - Zonnescherm over het gehele balkon boven - De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - VvE-bijdrage: € 100,00 per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Contenu
- 615 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dotterlaan 40
6832BE Arnhem
€ 975 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mr. P.J. Oudsingel 32
6836PP Arnhem
€ 532.000 k.k.
€ 4.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderwind 33
6846WC Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordereiland 3
6846MZ Arnhem
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 47 1010
6824BG Arnhem
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldorphof 9
6835BA Arnhem
€ 429.500 k.k.
€ 3.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alexanderstraat 96
6812BH Arnhem
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ds. Bechtlaan 13
6823CA Arnhem
€ 779.500 k.k.
€ 4.404/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
