Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Minstraat 16

4147CG Asperen • Gelderland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.316

Photo Gallery

Minstraat 16 Asperen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in een volledig vernieuwd huis voorzien van alle gemakken! - Volledig gerenoveerde en instapklare woning in het oude centrum van Asperen - Voorzien van een smaakvolle keuken en badkamer - Leuke stadstuin met achterom Aan een autovrije straat in de oude kern van het charmante dorp Asperen staat deze volledig vernieuwde woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een fris en slim ingedeeld huis schuil. Dat geeft de woning meteen iets gemoedelijks. Een plek waar je thuiskomt, je fiets neerzet, de deur opent en eigenlijk direct merkt: hier is goed over nagedacht. Binnen is de woning volledig gerenoveerd met behoud van de karakteristieke voorgevel. Alles voelt fris, verzorgd en is praktisch ingedeeld. De begane grond heeft een prettige leefruimte met vloerverwarming en een open keuken die dit jaar is geplaatst. Daardoor is het huis helemaal van nu, zonder dat het zijn knusse karakter verliest. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, waardoor je beneden een fijne plek hebt om te koken, te eten, te zitten en gewoon lekker thuis te zijn. Ook boven is slim met de ruimte omgegaan. Aan de achterzijde is het dak uitgebouwd, waardoor er een volwaardige tweede slaapkamer op de eerste verdieping is ontstaan. Daarnaast is er een zolder gecreëerd met ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte. Tel daarbij de badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting op, en je hebt een woning die compact oogt, maar verrassend compleet is. Rondom de woning is het praktisch geregeld. Parkeren kan dichtbij en via de achtertuin is er een recht van overpad richting de steeg, zodat je een achterom hebt. In de tuin staat bovendien een stenen berging, ideaal als opslagruimte. De ligging aan de autovrije straat zorgt voor rust, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Asperen dichtbij zijn. Ook Leerdam en Gorinchem liggen op korte afstand, dus je woont hier dorps, maar zeker niet afgelegen. De globale indeling: Begane grond: entree; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer met vloerverwarming; open keuken uit 2026 voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, spoelbak en vaatwasser; trappenkast met verdeling van de vloerverwarming; deur naar buiten.  Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde met twee klapramen; tweede slaapkamer aan de achterzijde met draai-kiepraam; badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, wasmachineaansluiting en klapraam met natuurlijke ventilatie. Zolder: open zolder met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. Buiten: volledig bestrate achtertuin; recht van overpad richting de steeg voor containers en fietsen; stenen berging, niet inpandig bereikbaar. Goed om te weten: - Energielabel C - Intergas cv-installatie uit 2025 - Houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op korte afstand - De woning ligt rustig aan een autovrije straat en niet aan een doorgaande weg - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
75 m²
Content
332 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4147

Google Maps

Location of Asperen

Geographic orientation and real estate agent density in Asperen

Residential and neighborhood statistics in Asperen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Asperen. In 2025 were there 3.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

3.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Asperen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Asperen
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Education level

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

362

Label A

241

Label B

184

Label G

169

Label D

128

Label F

106

Label E

44

Label A+

27

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Asperen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Asperen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Asperen.

Frequently asked questions about living in Asperen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer houses in Asperen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.