Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Herman Broodstraat 27

9403BH Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Oosting Makelaars

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Herman Broodstraat 27 Assen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Palet (Assen-Oost) staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een eigen oprit geschikt voor twee auto’s. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt onder andere over 12 zonnepanelen, 2 airco’s en een uitstekend energielabel A++ , ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren volop lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een praktische berging aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten tuinberging, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. Op korte afstand bevindt zich een ruime speeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. De woning ligt op een rustige locatie met een prettige mix van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u het NS-station, het winkelcentrum Vredeveld en diverse scholen. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede verbindingen (loopafstand) met het centrum van Assen. Kortom: een royale, duurzame gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een warme sfeer, klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier willen wonen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling Entree met meterkast, laminaat en trapopgang. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer, 31 m² met voorraadkast, laminaat en openslaande deuren. Open Keuken, 7 m² met U-vormig blok v.v. enkele spoelbak, close-in-boiler, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en laminaatvloer. Diversen: Tuinberging, 7 m². Eerste verdieping Overloop met laminaat. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, aansluiting WA/Droger en mechanische ventilatie. Slaapkamer,13 m² met laminaat. Slaapkamer, 7 m² met laminaat. Slaapkamer, 6 m² met laminaat. Tweede verdieping Overloop, 4 m² met laminaatvloer. Berging, 3 m². Slaapkamer,13 m² met laminaat. Tuin Voortuin, 38 m² gelegen op het Noordwesten met ruimte voor 2 auto's. Achtertuin, 65 m² op het Zuidoosten met achterom. In de wijk zijn voldoende extra parkeerplaatsen gesitueerd voor bezoekers. Bijzonderheden * Gelegen in een groene wijk en toch nabij het centrum. * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. * 4 Slaapkamers. * Tuingerichte woonkamer. * Energiezuinige woning met een Label A++ * 12 Zonnepanelen, warmtepompboiler, 2x split-airco (verwarmen en koelen) en HR++ beglazing. * Waterontharder. * Door de airco's en de warmtepompboiler is het gasgebruik nihil te noemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
165 m²
Content
412 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.