Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Assen

Linthorst Homanstraat 7

9406KL Assen • Drenthe

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.090

Photo Gallery

Linthorst Homanstraat 7 Assen
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Aan een rustige straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen verduurzaamd en verbeterd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, kunststof kozijnen en beschikt deze over 8 zonnepanelen en airconditioning. Dit resulteert in een comfortabel woonhuis met energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m², vier slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning volop ruimte voor starters en gezinnen. De combinatie van praktische indeling, energiezuinigheid en een fijne ligging maakt dit een aantrekkelijke woning. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Assen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. BEGANE GROND Entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer (ca. 24 m²) bereikbaar, welke zorgt voor een prettige leefruimte met voldoende lichtinval. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keurige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond en tweede verdieping zijn tevens voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², ca. 11 m² en ca. 5 m²) en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. ZOLDER Via een vaste trap is de zolder en de vierde slaapkamer (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte door de royale dakkapel die aan de achterzijde geplaatst is. Op zolder is tevens een witgoedaansluiting beschikbaar. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning op een rustige locatie; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen; • Voorzien van zonnepanelen, waterontharder en airconditioning; • Vier slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 89 m²; • Perceel van 142 m²; • Achtertuin gelegen op het westen met overkapping; • Vrijstaande stenen berging; • Ideaal voor starters en gezinnen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
142 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.