Jump to content
Logo of Wes Makelaars

Molenstraat 169

9402JM Assen • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Molenstraat 169 Assen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Molenstraat 169 – Assen. Instapklare twee-onder-één-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, volledig gerenoveerd sinds 2018, met diepe en zonnige tuin. Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 248 m² eigen grond aan de geliefde Molenstraat in Assen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is vanaf 2018 volledig gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel, modern en energiezuinig thuis. Indeling Begane grond Via de hal met modern toilet betreedt u de lichte woonkamer met vloerverwarming en een open sfeer. De moderne keuken (2019) met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime uitbouw met een slaapkamer en een moderne badkamer (2020) — ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of een werkkamer aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden. Vliering / bergzolder Via een vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar op de zolderverdieping. Buitenruimte De ruime en diepe zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan het huis bevindt zich een overkapping, en in het midden van de tuin staat een sfeervolle, overdekte zitplek. Heerlijke plekken om te genieten van rust, zon en groen — met volop ruimte voor een loungehoek, moestuin of speelgedeelte. Duurzaamheid en overige kenmerken - Op korte termijn te aanvaarden - Volledig gerenoveerd sinds 2018 - Gevels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd (2019) - Vloerisolatie en vloerverwarming (2019) - Nieuwe platte daken (2020) en geïsoleerd schuin dak - Hardhouten kozijnen met HR++-glas - Nieuwe dakgoten en regenafvoeren (2025) - 6 zonnepanelen (2024) - Leaseketel (€ 44 per maand / loopt af juni 2026) Locatie De woning ligt op korte afstand van het centrum van Assen, winkels, scholen en uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u hier toch rustig en groen woont. Samenvattend - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Slaap- en badkamer op de begane grond - Zonnige, diepe tuin op het zuiden - Volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
248 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, lease
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.