Jump to content
Logo of MakelaarWij

Molenstraat 171

9402JM Assen • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Molenstraat 171 Assen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle, comfortabele en goed onderhouden jaren ’30 woning in Assen, met een ruime tuin en alle voorzieningen op loopafstand? Lees dan vooral verder. Deze charmante twee-onder-een-kap woning zou zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt! Omgeving: De woning ligt ten noorden van de binnenstad van Assen, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier geniet je van de rust, maar heb je toch alles binnen handbereik. Op nog geen vijf minuten lopen vind je twee sporthallen, en zowel de Jumbo als de Albert Heijn liggen op minder dan een kilometer afstand. Ook winkelcentrum De Triade, met diverse winkels en voorzieningen, ligt vlakbij en vormt de toegang tot het bruisende centrum van Assen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed: meerdere bushaltes liggen in de directe omgeving, het treinstation van Assen bevindt zich op korte afstand en binnen enkele minuten rijd je via de A28 richting Groningen of Zwolle. Indeling: Op eigen terrein parkeer je één of meerdere auto's onder de overkapping of op de oprit. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer van circa 26 m² met houten vloer. Deze mooie ruimte is verdeeld door authentieke en-suite deuren waardoor de ruimtes van elkaar af te sluiten zijn. Er zijn nog veel meer sfeervolle jaren '30-elementen te vinden in het woongedeelte zoals de erker, het kleurrijke glas in lood en de schouwen. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken van circa 9 m² met houten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook is hier een handige kelderkast te vinden. Aansluitend bevinden zich een hal met de moderne en nette badkamer (2023) en het aparte toilet (2023). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Via deze hal is er toegang tot de tuin. Via de hal bij de voordeur leidt de trap naar de eerste verdieping met twee slaapkamers van circa 13 m² en 4 m², beide voorzien van handige inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet met wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot het platte dak. Ook beschikt de woning over een vliering, voor nog meer bergruimte. De achtertuin is een diepe, ruime maar gezellige, zonnige plek op het zuidwesten met verschillende plekjes waar je heerlijk kan zitten. Tevens is er een overkapping om prettig te kunnen zitten. Grenzend aan de oprit en carport is een garage/schuur te vinden van maar liefst 24 m² en nog eens een aparte berging van 7 m². De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen - Vernieuwd pannendak met extra isolatie - Vernieuw plat dak - Muurisolatie - Beglazing HR++ of HR+ (m.u.v. glas in lood) - Vernieuwde badkamer en toilet (2023) - Alle voorzieningen op loopafstand in centrum of in de woonwijk - Mogelijkheid tot uitbreiding woning aan achterzijde Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
276 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.