Jump to content
Logo of PLAN MAKELAARS & PIETER VAN MEURS

Obrechtlaan 86

9402TL Assen • Drenthe

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.830

Photo Gallery

Obrechtlaan 86 Assen
Photo 50

Description

ROYALE HOEKWONING MET VEEL LICHT EN ZONNIGE TUIN IN NOORDERPARK VOOR DE KLUSSER! Op zoek naar een ruime betaalbare woning met mogelijkheden? Dan is dit uw kans. Deze woning is bij uitstek geschikt voor de koper die ruimte zoekt en niet terugdeinst voor een opknapbeurt. Juist de bouwtechnische keuring maakt helder waar de kansen en aandachtspunten liggen, waardoor de woning voor een klusser of doe-het-zelver een mooie basis vormt om er een eigen droomhuis van te maken. Aan de Obrechtlaan 86 in Assen staat deze royale hoekwoning met vrijstaande stenen berging, voortuin en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op een mooie hoeklocatie met een perceel van circa 230 m², vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met speelweide en een prettige ligging nabij voorzieningen. Door de royale afmetingen en de lichtinval is dit een interessante woning voor de handige koper, klusser of doe-het-zelver die graag zelf aan de slag gaat. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen aan de groene Obrechtlaan in een kindvriendelijke woonwijk met veel privacy; Op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg; Het gezellige stadscentrum van Assen is binnen enkele minuten bereikbaar met een ruim aanbod aan winkels, horeca en recreatie; Goede bereikbaarheid dankzij snelle verbindingen richting de A28 en het openbaar vervoer, waaronder station Station Assen; Nabij meerdere wandel- en groengebieden, ideaal voor ontspanning, sporten en buitenactiviteiten in een natuurlijke omgeving. INDELING: BEGANE GROND: Entree (ca. 4m2) in hal met garderobe; Hal (ca. 5m2) met provisiekast; Toilet met fonteintje; Keuken (ca. 10 m2) met inbouwapparatuur; Royale doorzonwoonkamer (ca. 31 m2) met erker; Vloerverwarming in hal , woonkamer en keuken. EERSTE VERDIEPING: Overloop (ca. 6m2); 4 slaapkamers (ca. 6 m2, 6 m2, 11 m2 en 12 m2); De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte; Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon; Ruime oude badkamer (ca. 4 m2) met ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolder met mogelijkheden voor extra bergruimte; Wasmachine aansluiting. PARKEREN: Openbaar parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Vrij uitzicht aan de voorzijde; Diepe achtertuin op het zuiden; Hoekperceel van ca. 230 m². 4 slaapkamers 5e optioneel; Vrijstaande stenen berging; Centrale ligging nabij voorzieningen; CV Remeha HR 2016 is een huurketel????; Geschikt voor starters, klussers en doe-het-zelvers; Bouwtechnische keuring aanwezig. BEZICHTIGING PLANNEN? Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. VERKOOPINFORMATIE: De woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Verschillen in uitkomst kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens de meting.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
230 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.