Jump to content
Logo of Wes Makelaars

Opaalstoep 73

9403SK Assen • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Opaalstoep 73 Assen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Opaalstoep 73 – Ruim wonen in het geliefde Marsdijk, mét carport en vernieuwd dakterras! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Marsdijk bevindt zich deze verrassend ruime woning (bouwjaar 1996) met carport, zonnige achtertuin én een royaal dakterras. De woning valt op door de speelse indeling, het keurige onderhoud en de gunstige ligging nabij scholen, speeltuinen, kinderboerderij en natuurgebied De Landjes. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal met toilet bereik je de tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen en het directe tuincontact is het een lichte en aangename leefruimte. De halfopen keuken is vernieuwd in 2006 en beschikt o.a. over een royale provisiekast, combimagnetron (2023), inductiekookplaat en vaatwasser (2024) en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je de verzorgde achtertuin in, voorzien van berging, overkapping, achterom en toegang tot de carport. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers (ca. 18 m² en 9 m²). De badkamer (2006) is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap kom je op een multifunctionele verdieping: ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je het ruime dakterras op het westen. Dit dakterras is in 2023 nog voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking – hier geniet je tot laat van de zon! Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is ruim van opzet. Dankzij de diepte blijft de zon in de zomer tot ca. 18:30 uur aanwezig. Daarnaast beschik je ook nog over een royaal dakterras aan de voorzijde op de tweede verdieping. Zo is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Extra pluspunten - Zonnig dakterras op het westen (bitumen vernieuwd in 2023) - 12 zonnepanelen (405 WP) – lease € 79,- per maand - Keukenapparatuur deels vernieuwd (2023 en 2024) - Overkapping, berging, carport en eigen parkeerplaats - Diepe tuin met overkapping, berging en achterom - Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen en natuur Kortom Een complete woning op een perfecte locatie in Marsdijk. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte en privacy. Interesse? Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
176 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.