Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Pelikaanstraat 20

9404CN Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Pandomo

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pelikaanstraat 20 Assen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een huis met verleden, ruimte en eigenheid. Op een plek waar ooit het leven van een volkswijk zich af speelde staat nu een thuis dat geschiedenis ademt én toekomst biedt. De woning is gebouwd in 1950 en de huidige eigenaar hebben diverse verduurzaamheidsmaatregelen getroffen waardoor het energielabel naar het heden is getrokken en maar liefst een A+++ is geworden! DUURZAAM * Voorzien van hybride warmtepomp, combi-ketel en vloerverwarming (2022). * Airconditioners geplaatst in 2024. * De infraroodpanelen zijn van 2025. * Voorzien van 18 zonnepanelen, met een opbrengst van 3.981 kWh in 2024. * De woonkamer isolatie is volgens de normen in 2008. * De woonkeuken isolatie is volgens de normen 2022. * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig geïsoleerd. Dankzij de ligging in de rustige en groene wijk Assen-Oost, aan het natuurpark Valkenstijn, geniet je van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook de natuur. Het bos is op loopafstand. Vanaf de woning sta je binnen enkele minuten op het centraal station en even verderop vind je het bruisende stadscentrum van Assen. In de wijk Assen-Oost is het heel plezierig wonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het station reis je in ongeveer 20 minuten met de trein naar Groningen of in zo’n 45 minuten naar Zwolle. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, vernieuwd toilet, kelder, zij-entree/bijkeuken met wastafel en aansluitingen witgoed, prachtige royale woonkeuken met modern keukenblok voorzien van dubbele kookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eethoek, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, toilet ruimte met vaste kast, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: bergruimte en vijfde slaapkamer voorzien van veel daglicht door meerdere dakramen. BUITENOM Deze woning is gelegen op een hoek, op een perceel van 526 m² en heeft een tuin rondom. Aan de zijkant van de woning is een keurig terras aangelegd. Hier kun je heerlijk zitten onder de aangebouwde overkapping. Verder is de tuin voorzien van groen, een kas en verschillende plekjes om lekker te relaxen. Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een vrijstaande garage met carport en aangebouwde berging op het perceel aanwezig. Aan beide zijden van de woning is een oprit met ruimte om op eigen terrein meerdere voertuigen te parkeren. GOED OM TE WETEN * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig vervangen. * Het bitumen dak van garage is ca. 12 jaar oud. * Het dak van de carport ca. 6 jaar oud. * Dak houten schuur is ca. 5 jaar oud. * Dak van de overkapping is ca. 2 jaar oud. * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen waarvan draaiende delen met houtnerfstructuur. * Tussen 2001 en 2025 zijn alle elektra leidingen/schakelaar/stopcontacten en de meterkast (2022) vervangen en uitgebreid. * Zwaluwkasten bezet met huiszwaluwen en gierzwaluwen op voor-, achter- en zijgevel.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
526 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.