Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Stedehof 45

9408HH Assen • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Stedehof 45 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 141 m², gelegen op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Kloosterveen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de singel, zonder directe overburen. Bij binnenkomst valt direct de lichte, sfeervolle woonkamer op. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een warme, uitnodigende uitstraling. Dit is een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze verdieping tot een moderne, open leefomgeving. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel A+), beschikt over een achterom en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Een comfortabel, duurzaam en instapklaar (t)huis op een fijne plek. KLOOSTERVEEN De woning ligt op een rustige en prettige locatie. Winkelcentrum Kloosterveste bevindt zich op korte afstand (circa 5 minuten met de auto of 14 minuten lopen) en biedt onder andere supermarkten, een drogisterij, een apotheek en een Primera. Ook voor ontspanning in de natuur zit je hier goed: het Asserbos is binnen 10 minuten bereikbaar en de Baggelhuizerplas al in ongeveer 6 minuten. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een ingebouwd tv-meubel en airconditioning. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven, aangevuld met een verrijdbaar meubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren of via de achterdeur. De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en voorzien van stijlvolle ledverlichting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, douchehoek, designradiator, spotverlichting, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel, omvormer, mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. TUIN De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuindeuren stap je direct onder de pergola (‘Wintervast Paviljoen’). Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met carport, ideaal voor opslag en parkeren. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 16 zonnepanelen (2021) * Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer op de eerste verdieping en zolder (2023), tevens geschikt om te verwarmen * Laadpaal geplaatst in 2025 * Volledige nieuwe meterkast 2025 met drie fasen * Badkamer volledig vernieuwd in 2024 * Trappen gerenoveerd inclusief verlichting * Binnendeuren vervangen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
148 m²
Content
492 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.