Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Woerdes 95

9407CM Assen • Drenthe

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Woerdes 95 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning wil je - Bezichtiging plannen kan nu: bel Steenhuis Makelaars voor een afspraak op 16 of 20 mei! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning nabij de grens van Peelo en Marsdijk combineert moderne gemakken op een royaal perceel van ruim 310 m² met volop privacy en tuin op het zuiden! Met vier slaapkamers en een goed onderhouden afwerking is deze woning ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die houdt van comfortabel en vrij wonen. Daarnaast biedt de grote, vrijstaande chalet/blokhut in de tuin een perfecte werkplek of hobbyruimte. Waarom jij deze woning niet mag missen: • Instapklaar: geen klussen, direct wonen! • 4 slaapkamers • Slimme indeling hierdoor verrassend ruim • Zonnige tuin op het zuiden met groen uitzicht en volop privacy • Grote chalet/blokhut in de tuin – perfect als werk- hobbyruimte of mancave • Grote oprit voor twee auto’s • Veel speelruimte rondom door rustige ligging in een groen hofje met extra parkeerplaatsen • Vernieuwd in 2024: toiletruimte, cv-ketel (eigendom), zonnepanelen en schilderwerk buitenom. BEGANE GROND Binnenkomst via nette hal met nieuwe toiletruimte (2024) en vernieuwde meterkast. De lichte L-vormige woonkamer met houten vloer kijkt uit op de groene tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in, waar je geniet van privacy en een zeer grote buitenruimte met royale chalet/blokhut met daarnaast nog een schuur. 1E VERDIEPING Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, raam en tweede toilet. 2E VERDIEPING Door vaste trap een volwaardige tweede verdieping, met vierde slaapkamer en naast gelegen wasruimte. In 2024 voorzien van nieuwe HR cv-ketel (eigendom) en 2 Velux dakramen geplaatst. EXTRA'S DIE JE HET ELEVEN MAKKELIJKER MAKEN • Energielabel B – zeer energiezuinige woning en mogelijk extra hypotheekruimte • Moderne indeling met veel daglicht, slimme ruimtes en veel opbergruimte • Grote onderhoudsvriendelijke tuin met chalet/blokhut • Perfect voor thuiswerkers, gezinnen of stellen • Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, OV, nabij centrum van Assen en snelweg richting Groningen Echt álle informatie inzien? Bekijk de unieke website: Bezichtiging plannen kan nu, bel Steenhuis Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
313 m²
Content
324 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9407

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.