Jump to content
Logo of Zinger Vastgoed

Zuidenveld 80

9406LM Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Zuidenveld 80 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een fijne (starters)woning in de woonwijk Noorderpark? Dan is het bekijken van Zuidenveld 80 in Assen zeker de moeite waard. Deze door de jaren heen goed onderhouden tussenwoning is met verrassend veel bergruimte, praktische indeling en drie slaapkamers de perfecte comfortabele woning. De fijne achtertuin – met schuur - maakt het plaatje compleet om heerlijk thuis te komen. Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot toilet met fonteintje, provisieruimte (met CV-opstelling), trapopgang naar eerste verdieping en keuken. De fijne woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in verbinding met de open keuken. De grote raampartijen brengen een fijn en prettig lichtinval met zich mee. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt middels een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine aanwezig. De bergzolder leent zich uitstekend voor het opbergen van goederen; er is een dakraam aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek of moestuintje. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig; ideaal voor de klusser of hobbyist. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1965; - Woonoppervlakte ca. 75,2m², overige inpandige ruimte ca. 9,4m²; - Externe bergruimte ca. 17,5m² en perceeloppervlakte ca. 142m²; - Handige bergzolder met veel ruimte; - Op een fijne locatie gelegen, aan de rand van de woonwijk; - Drie slaapkamers; - Nieuw dak (2023). De woonomgeving spreekt een brede doelgroep aan, waaronder jonge stellen, gezinnen en bewoners die waarde hechten aan rust en ruimte. De straten zijn netjes ingericht en worden gekenmerkt door veel openbaar groen en ruime parkeermogelijkheden direct bij de woning. In de nabije omgeving is volop gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen, met diverse speelplekken en groenvoorzieningen op loopafstand. De ligging is praktisch en goed bereikbaar. Belangrijke uitvalswegen zoals de N33 en de A28 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor steden als Groningen, Emmen en Zwolle vlot te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op korte loopafstand en het treinstation van Assen is gemakkelijk per fiets of bus te bereiken. Het bruisende centrum van Assen ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder het bekende Drents Museum. Ideaal voor een dagje winkelen, een lunch op het terras of een cultureel uitje. Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met onder andere 360-gradenfotografie en de sfeervideo krijgt u alvast een goed beeld van deze tussenwoning. Maar een rondleiding geeft uiteindelijk toch een compleet en juist beeld! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
142 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.