Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Zuidersingel 17

9401KB Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Zuidersingel 17 Assen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de stad, met uitzicht, comfort en rust. Midden in de stad, maar met rust en ruimte. Uitzicht op cultuur, historie en levendigheid. Altijd wat te zien, te doen of te beleven. Dit is een woning voor wie houdt van het stadsleven, maar dan wél met comfort, privacy en buitenruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Drents Museum en het sfeervolle oude stadscentrum van Assen. Een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je op een locatie die zelden beschikbaar komt: in het kloppend hart van de stad, met alles binnen handbereik: winkels, restaurants, theater, station, markt én het groen rondom Assen. Overdag geniet je van de levendigheid beneden, terwijl je in je eigen appartement heerlijk rustig woont. INDELING: Bij binnenkomst in het kleinschalige complex (met slechts vier appartementen) word je ontvangen in een nette entree, voorzien van lift en trapopgang. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is daardoor heerlijk licht en rustig gelegen. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een prachtig uitzicht en directe toegang tot het ruime balkon op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een glas wijn. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een charmant dubbel Frans balkon. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer met deur naar het balkon – ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine en wastafel. Verder is er een separaat toilet met fontein, en een praktische berging met witgoedaansluiting, cv-installatie en volop opbergruimte. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garagebox/privé parkeerplaats: een groot pluspunt op deze centrale locatie, waar parkeren zelden vanzelfsprekend is. Het appartement beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 440,- - Zeer gezonde en actieve VvE - Lift recent vernieuwd - Klein complex met slechts vier appartementen - Schilderwerk buitenom wordt binnenkort uitgevoerd (gepland en volledig door VvE geregeld) - Midden in de binnenstad van Assen Over de VvE De maandelijkse VvE-bijdrage is hoger dan gemiddeld, maar daar krijg je ook iets voor terug. Dankzij deze structurele bijdrage is er een zeer gezonde en goed onderhouden VvE ontstaan, met een ruime reserve voor toekomstig onderhoud. Hierdoor hoef je je als koper geen zorgen te hebben over onverwachte kosten of achterstallig onderhoud. Het geplande buitenschilderwerk bijvoorbeeld, wordt binnenkort volledig uitgevoerd zonder extra kosten voor de eigenaren. Zo koop je hier niet alleen een fijn appartement, maar ook gemoedsrust en zekerheid voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.