Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Deutzhof 35

1566CN Assendelft • Noord-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.804

Photo Gallery

Deutzhof 35 Assendelft
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, geïsoleerde garage en een achtertuin aan vaarwater! Woningen zoals deze komen zelden op de markt. In dit rustige buurtje vlak bij het dorpscentrum van Assendelft is het namelijk heerlijk wonen! Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan het Deutzhof 35, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128 m² en heeft veel te bieden. Een tuingerichte woonkamer met veel raampartijen, sfeervolle open haard en een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een volledig geïsoleerde garage met mogelijkheid tot het toevoegen van meer woonruimte of een kantoorruimte aan huis, een vrije achtertuin met veel privacy én een steiger direct gelegen aan vaarwater, en dat alles gelegen op een ruim perceel van ca. 244 m² met eigen oprit om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Daarnaast verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud met onder andere recent schilderwerk (2025), tien zonnepanelen uit 2023, een vernieuwde schutting en steiger, HR++ glas in de achterpui en een gemoderniseerde meterkast. Kortom, een woning waar je zó in kunt en waar het elke dag voelt als vakantie aan het water. De woningen aan het Deutzhof zijn door de architect ontworpen met veel aandacht voor kwaliteit, ruimtelijkheid en gericht op het buitenleven. Er werd gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en bouwtechnieken zoals de gestorte betonnen verdiepingsvloeren, brede schuifpuien in de achtergevel en houten gevelbekleding waardoor het huis een knipoog geeft naar de Zaanse architectuur. In de speelse voorgevel is een praktische erker te vinden wat plek biedt voor een gezellige woonkeuken op de begane grond en tegelijkertijd de grote slaapkamer op de eerste verdieping een extra balkon heeft opgeleverd. LOCATIE: Wonen aan het Deutzhof staat garant voor veel rust, vrijheid, sportiviteit en waterplezier. De buurt is een ideale plek voor het gezinsleven. In de straat rijdt enkel bestemmingsverkeer en de speeltuin is vanuit het huis zichtbaar waardoor de kinderen hier veilig kunnen spelen. Dankzij de ligging aan het water kunnen waterliefhebbers hier hun hart ophalen, met de boot kun je prachtige vaartochten maken langs de Delft, door het sluisje over de Nauernasche Vaart naar Amsterdam of het Alkmaardermeer. Op het Deutzhof kun je genieten van alle voordelen van landelijk wonen, terwijl de voorzieningen van de dorpskern om de hoek zijn met verschillende supermarkten, de bakker, de slager, de drogist en sportverenigingen. Assendelft-Zuid staat tevens bekend om de uitstekende aansluiting op de hoofdstad Amsterdam, via het pontje Buitenhuizen ben je binnen twintig minuten in de stad, ideaal voor forenzen dus! INDELING: Begane grond: Entree via eigen portiek, hal met trapopgang, meterkast en separaat toilet v.v. fonteintje. Ruime woonkamer in L-vorm voorzien van parketvloer en open haard, brede schuifpui richting de achtertuin en fijne extra zithoek die goed dienst kan doen als kantoor, tevens met toegang tot de achtertuin. Moderne, open keuken (2015) met nieuwe vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, oven en koel-vries combinatie. De garage is voorzien van volledige isolatie en beschikt over een wateraansluiting en verwarming. De brede achtertuin is direct gelegen aan vaarwater en heeft een net onderhouden steiger waardoor er meerdere zithoeken te vinden zijn. De achtertuin kijkt vrij weg over een groenstrook dienend als scheiding tussen de woningen en de Voetbal Vereniging Assendelft (VVA). Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers waarvan de master aan de voorzijde met privé balkon op het zuidwesten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en hebben een dakraam. De ruime badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met de aansluitpunten voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping met 1 ruime slaapkamer v.v. dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Twee-onder-één-kapwoning met steiger aan vaarwater; • Eigen oprit met 2 parkeerplekken en geïsoleerde garage; • 4 slaapkamers; • Achtertuin met steiger aan het water, luxe tuinverlichting en vrij uitzicht over de voetbalvelden; • Mogelijkheid tot overnemen van een rubberboot met buitenboordmotor; • Goede staat van onderhoud met schilderwerk uit 2024, vernieuwde steiger, schutting en dakbedekking garage; • 10 zonnepanelen (2023); • Woonoppervlakte ca. 128 m²; • Geïsoleerde garage van ca. 16 m²; • Perceel van ca. 244 m² op eigen grond; • Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
244 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.