Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Parkstraat 15

3743ED Baarn • Utrecht

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Parkstraat 15 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CENTRAAL WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN STATION! Op een leuke en centrale locatie in Baarn, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en het NS-station, ligt dit lichte 3-kamerappartement op de 1e etage van een verzorgd appartementencomplex met lift. INDELING Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal kom je in de royale en vooral lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten.De gezellige keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Hier bevindt zich ook de centrale verwarmingskast. Aansluitend is er een tweede hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en twee ruime slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een leuke locatie op loopafstand van het winkelcentrum van Baarn; - Nabij het NS-station van Baarn; - Gelegen op de 1e etage; - Complex voorzien van lift; VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE, servicekosten € 302,87 per maand (De VvE is voornemens het complex te verduurzamen door onder meer het realiseren van een nieuw dak en het plaatsen van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Hiervoor zal een lening worden aangegaan die in 20 jaar wordt afgelost; als gevolg hiervan zullen de servicekosten naar verwachting worden verhoogd naar circa € 475,- per maand.) Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik Wonen in het hart van Baarn – alles op loopafstand! Deze woning is gelegen aan de Parkstraat, een rustige en centrale woonstraat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarn. Hier woont u letterlijk om de hoek van de Laanstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook het NS-station Baarn bevindt zich op korte loopafstand (circa 5–8 minuten), met directe treinverbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast zijn bushaltes nabij gelegen en zijn uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig bereikbaar. De woonomgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en rust. Ondanks de centrale ligging is de Parkstraat een aangename woonstraat met voornamelijk woonhuizen en kleinschalige bebouwing.  Voor ontspanning en recreatie zijn diverse groene parken en wandelgebieden, zoals de Pekingtuin en het Cantonspark, op korte afstand gelegen. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een prettige en rustige straat. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi gas c.v. (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.