Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Dr.M. Noordewierstraat 33

9953SV Baflo • Groningen

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.458

Photo Gallery

Dr.M. Noordewierstraat 33 Baflo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, meer ruimte wenst voor een jong gezin of gewoon comfortabel wilt wonen op een rustige locatie: Dan is deze woning aan de doctor M. Noordewierstraat 33 wellicht de ideale woning voor jou. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1981 op een heerlijke, kindvriendelijke locatie moet je echt even gezien hebben! Gelegen in een rustig en autovrij hofje aan de rand van Baflo. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt de woning over een prettige en functionele leefruimte op de begane grond. Maar met 4 slaapkamers van aantrekkelijk formaat zijn ook de bovenverdiepingen uitermate functioneel te noemen. De woning voelt direct prettig aan door de lichte woonkamer en de open, ruimtelijke sfeer. De uitgebouwde keuken zorgt voor extra leefcomfort en maakt de begane grond verrassend ruim. De moderne afwerking geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woning prima onderhouden, waardoor je hier vrijwel direct kunt wonen zonder grote verbouwingen. Deze nette gezinswoning is gelegen op de laatste hoek van het rijtje en profiteert daardoor van extra privacy en een ruimer perceel. Recent voorzien van een nieuwe houten schuur. De tuin is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde gelegen en biedt de gehele dag door prima kansen om de zon te pakken. Aan de zijkant grenst de woning aan een voetpad met daarachter een brede groenstrook. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met slechts af en toe een verdwaalde wandelaar als voorbijganger. De omgeving is ideaal voor starters én jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen dankzij de autoluwe ligging en de vele speelmogelijkheden in het omliggende groen, de bosrand en de speelweide aan het einde van de straat. Baflo heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, kapsalons, evenals kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in Uithuizen, maar ook de winkels van de stad Groningen zijn binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 25 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet deels betegeld en voorzien van fonteintje, wandcloset, trapkast, doorzon woonkamer (ca. 27m²), woonkeuken (ca. 17m²) in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, Bora afzuiginstallatie, berging (ca. 12m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 12m²), slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 7m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, wandcloset, douche, design radiator, badmeubel. Tweede verdieping; Overloop (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting, slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van dakvenster met HR++ glas, vaste trap. Goed om te weten: - fors uitgebouwd in 2023 - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Voorzien van HR++ glas uit 2022 op de begane grond en HR glas uit 2015 op de verdieping - meterkast uitgebreid in 2022 - keukenopstelling vervangen in 2023 - Badkamer vervangen in 2021

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
329 m²
Content
440 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HRC (2015, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9953

Google Maps

Geographical overview Baflo

Explore Baflo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baflo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baflo. In 2025 were there 1.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 253.000.

Residents

1.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 253.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baflo
Year Residents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baflo
Year Average WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baflo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.320

Business activity in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baflo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baflo.

Frequently asked questions about living in Baflo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer houses in Baflo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.