Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Schutsluis 7

7707ER Balkbrug • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schutsluis 7 Balkbrug
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Balkbrug staat deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gebouwd in 2020, beschikt over energielabel A+ en combineert een verzorgde uitstraling met veel comfort. De fraai aangelegde tuin, de lichte ruimtes en de praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree met toilet en meterkast. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de groenstrook aan de voorzijde kijk je niet direct op bebouwing, maar geniet je van een vrij en prettig uitzicht. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkamer met openslaande tuindeuren (voorzien van horren) stap je zo de tuin in. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van horren. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. De overloop is licht en functioneel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en in te richten als royale vierde slaapkamer of werkruimte, internet aansluiting aanwezig. Dankzij de dakkapel en het dakraam is er veel ruimte en daglicht. Buitenruimte: De tuin is stijlvol en groen aangelegd met veel beplanting en een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, of dat nu is op een zonnige dag of in de luwte van het groen. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 7 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming (begane grond én badkamer); - Kunststof kozijnen met horren in ramen en deuren; - Elektrische screen aan keukenzijde; - Voorzien van een waterontharder; - Fraai aangelegde tuin; - Garage en praktische bijkeuken. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke plek in Balkbrug, met een groenstrook voor de deur die zorgt voor prettig uitzicht vanuit de woonkamer. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Op korte fietsafstand ligt het prachtige Reestdal, waar je volop kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zwolle en Hoogeveen binnen circa 20 minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een fijne plek waar je direct kunt gaan genieten van comfortabel wonen. Kom kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
243 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.