Jump to content
Logo of Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Zwolseweg 21

7707AA Balkbrug • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Zwolseweg 21 Balkbrug
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zwolseweg 21 in Balkbrug: een prettige woning op een goed bereikbare locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch centraal: met uitvalswegen, basisscholen, de bakkerij, supermarkt, het gezondheidscentrum en natuur op korte afstand. De woning heeft een prettige indeling met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer tref je een sfeervolle houtkachel, heerlijk bij de koudere dagen. De woonkamer staat in prettige verbinding met de eethoek, welke uitgeeft en toegang geeft naar het terras en de achtertuin. De achtertuin geeft men voldoende privacy en zonlicht, hier is het puur genieten. Is het niet van de tuin zelf, dan wel door de aanwezigheid van de vogels en eekhoorns. De halfopen keuken is netjes en degelijk, deze dateert uit 2007 en nadien is enkele inbouwapparatuur vervangen. Ook vanuit de keuken is er zicht richting de voortuin. Een fraai uitzicht tijdens het bereiden van heerlijke gerechten. Aangrenzend aan de eethoek is de nette bijkeuken met witgoed aansluitingen, kastenwand, cv-installatie en achterom. Vanuit de hal is er toegang tot de riante kelder, toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn de overloop met een drietal ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is netjes en modern en bevat een inloopdouche met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Middels de vaste trap betreed je de tweede verdieping, waar een legio aan mogelijkheden zijn. Zoals het realiseren van extra slaapkamers of een ruime werkkamer met zicht op de achtertuin. Op de kavel tref je een degelijke gemetselde garage met kanteldeur, elektra en zelf een toilet. Handig voor de klusser die hier vele uren kan spenderen. Daarnaast is er een sfeervolle tuinkamer gecreëerd met zicht over de tuin en een houtkachel. De tuin zelf is strak aangelegd met diverse borders en sierplanten. In de royale overkapping kunnen mooie zomerse herinneringen gemaakt worden. Vanaf de woning stap je binnen no-time de schitterende natuur in, zoals het Heuveltjesbos of het Reestdal. Balkbrug kenmerkt zich onder andere vanwege de vele wandelroutes in de omgeving. Daarnaast zijn ook het openlucht zwembad, het Heuveltjes bosbad alsmede de sportvelden van het dorp op loopafstand. De steden Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg. - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. - Toilet aanwezig in de garage en buitendouche aanwezig. - Meubilair en houtkachel in de tuinkamer zijn in het geheel ter overname. - De gehele begane grond is voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Een mooie combinatie van sfeer, luxe en comfort. - Riante oprit, voldoende parkeerruimte voor auto's en eventueel een camper/caravan. - Grondwaterbron aanwezig in achtertuin. - Laadpaal m.b.t. elektrische auto is ter overname. Kortom, een heerlijk huis gelegen op een prettige locatie in Balkbrug. Toe aan een nieuwe stap, en benieuwd als dit jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
673 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Topline HRC30 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.