Direkt zum Inhalt
Logo von Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Zwolseweg 21

7707AA Balkbrug • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Balkbrug

Fotoalbum

Zwolseweg 21 Balkbrug
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zwolseweg 21 in Balkbrug: een prettige woning op een goed bereikbare locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch centraal: met uitvalswegen, basisscholen, de bakkerij, supermarkt, het gezondheidscentrum en natuur op korte afstand. De woning heeft een prettige indeling met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer tref je een sfeervolle houtkachel, heerlijk bij de koudere dagen. De woonkamer staat in prettige verbinding met de eethoek, welke uitgeeft en toegang geeft naar het terras en de achtertuin. De achtertuin geeft men voldoende privacy en zonlicht, hier is het puur genieten. Is het niet van de tuin zelf, dan wel door de aanwezigheid van de vogels en eekhoorns. De halfopen keuken is netjes en degelijk, deze dateert uit 2007 en nadien is enkele inbouwapparatuur vervangen. Ook vanuit de keuken is er zicht richting de voortuin. Een fraai uitzicht tijdens het bereiden van heerlijke gerechten. Aangrenzend aan de eethoek is de nette bijkeuken met witgoed aansluitingen, kastenwand, cv-installatie en achterom. Vanuit de hal is er toegang tot de riante kelder, toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn de overloop met een drietal ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is netjes en modern en bevat een inloopdouche met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Middels de vaste trap betreed je de tweede verdieping, waar een legio aan mogelijkheden zijn. Zoals het realiseren van extra slaapkamers of een ruime werkkamer met zicht op de achtertuin. Op de kavel tref je een degelijke gemetselde garage met kanteldeur, elektra en zelf een toilet. Handig voor de klusser die hier vele uren kan spenderen. Daarnaast is er een sfeervolle tuinkamer gecreëerd met zicht over de tuin en een houtkachel. De tuin zelf is strak aangelegd met diverse borders en sierplanten. In de royale overkapping kunnen mooie zomerse herinneringen gemaakt worden. Vanaf de woning stap je binnen no-time de schitterende natuur in, zoals het Heuveltjesbos of het Reestdal. Balkbrug kenmerkt zich onder andere vanwege de vele wandelroutes in de omgeving. Daarnaast zijn ook het openlucht zwembad, het Heuveltjes bosbad alsmede de sportvelden van het dorp op loopafstand. De steden Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg. - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. - Toilet aanwezig in de garage en buitendouche aanwezig. - Meubilair en houtkachel in de tuinkamer zijn in het geheel ter overname. - De gehele begane grond is voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Een mooie combinatie van sfeer, luxe en comfort. - Riante oprit, voldoende parkeerruimte voor auto's en eventueel een camper/caravan. - Grondwaterbron aanwezig in achtertuin. - Laadpaal m.b.t. elektrische auto is ter overname. Kortom, een heerlijk huis gelegen op een prettige locatie in Balkbrug. Toe aan een nieuwe stap, en benieuwd als dit jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
673 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Topline HRC30 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7707

Google Karten

Betrachten Sie Balkbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Balkbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2025 waren da 3.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

3.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balkbrug
Jahr Einwohner
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balkbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

336

Bezeichnung G

327

Bezeichnung C

293

Bezeichnung D

218

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balkbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balkbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer Häuser in Balkbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.