Residents
48.678
Last year: 2026
Hooimeijerlaan 11
2991WS Barendrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 5.575
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Hooimeijerlaan 11 in Barendrecht. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een strakke, moderne afwerking, volop leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Terwijl we samen door de woning lopen, merk je direct: hier is over alles nagedacht. Van de gietvloer tot de luxe badkamer en van de overkapping tot de extra woonruimte — dit is wonen met comfort en stijl. INDELING BEGANE GROND We parkeren de auto op eigen terrein, sluiten eventueel de laadpaal aan en stappen binnen in deze strak afgewerkte woning. In de hal vinden we de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd en springt direct in het oog door de stijlvolle marmerlook achterwand. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. De donkere kleurstellingen zorgen voor sfeer, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist voor extra ruimte en licht zorgt. De woonkamer voelt hierdoor verrassend ruim en zeer comfortabel aan. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en vaatwasser. Door het verlengde werkblad mét klimaatkast is er een gezellig eetgedeelte gecreëerd. Achter de keuken, bij het raam, is ruimte voor een royale eettafel — perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de met vloerbedekking afgewerkte trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer, één als kantoor en één als echte masterbedroom (voorzien van airconditioning). De absolute eyecatcher van deze verdieping is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool met ingebouwde televisie en een chique wastafelmeubel met verlichte spiegel. Een ruimte waar ontspanning en luxe samenkomen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treffen we een overloop met de technische installaties en een volwaardige vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een airco en biedt daarbij ook toegang tot een bergruimte. Daarnaast is de kamer goed verlicht door de twee dakramen die hier zijn gerealiseerd. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van tegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangebouwde schuur. Deze is uitgerust met verlichting en heaters, waardoor het een heerlijke plek is om zowel ’s zomers als ’s winters te ontspannen. Voor de wellness-liefhebbers onder ons, kunnen we vanuit de tuin tevens de voormalige garage bereiken. Deze ruimte is omgebouwd tot extra woonruimte en biedt op dit moment ruimte voor de sauna. Deze woonruimte is daarbij natuurlijk ook ideaal voor de hobbyisten of kan omgetoverd worden tot een rustige werkplek. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een aantrekkelijk, rustig en nieuw deel van het oude Barendrecht. Een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Ook fitnesscentra zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt de Oude Maas op korte afstand, met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Dankzij busverbindingen en station Barendrecht zijn steden als Rotterdam uitstekend bereikbaar. KENMERKEN - Luxe twee-onder-één-kap woning uit 2009 - Woonoppervlakte van 139 m2 - Perceeloppervlakte van 278 m2 - Volledig uitgerust met houtenkozijnen en HR++ glas - Parkeren op eigen terrein mét laadpaal - Volledig afgewerkt en instapklaar - 12 zonnepanelen - Tuin met overkapping op het zuidwesten AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en indien van toepassing aangevuld met enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. BARENDRECHT De gemeente Barendrecht ligt net onder de rook van Rotterdam, daar waar de drukke Randstad overgaat in een landelijk en rustig gebied. Rondom Barendrecht vindt u veel recreatiegebieden met elk een eigen karakter, zoals bijvoorbeeld het Clara Kinderbos, het zuidelijke Randpark met veel fiets- en wandelpaden en de Oude Maas met een jachthaven. Barendrecht is centraal gelegen ten opzichte van grote plaatsen zoals Rotterdam en Dordrecht en is uitstekend bereikbaar via de A 29 en A 15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de Tram bereikt u in 20 minuten Rotterdam-Centrum. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT APPARTEMENGT BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 278 m²
- Content
- 602 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2010, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-02-2026
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mr. Thorbeckestraat 31
2991GG Barendrecht
€ 375.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Olijfhout 41
2994HV Barendrecht
€ 669.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
