Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Randmeer 1

2993RM Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

€ 799.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.340

Purchase price /m²: € 4.164

Photo Gallery

Randmeer 1 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke volumevilla! Deze royale 6-kamerwoning met vrijstaande garage en zeer riante tuin is gesitueerd op één van de mooiste plekken van Carnisselande. Vrij gelegen aan een singel onder aan de mooie Middeldijk en nabij het fraai aangelegde Riederpark. Je vindt hier een riante tuingerichte living, een semi-open keuken met opstelling en apparatuur, 5 prachtige slaapkamers, 2 badkamers en een mooie zonnige voor-, zij– en achtertuin. Vanuit elke ruimte in dit unieke huis is er fraai vrij uitzicht over de tuin en de prachtige omgeving. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn te vinden op loopafstand van de woning. Tevens zijn er diverse basisscholen in de nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, fraaie ontvangsthal met vide, trap naar de 1e verdieping, meterkast, en een toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De vide en het grote raam boven de voordeur zorgen ervoor dat de hal, het trappenhuis en de overloop heerlijk licht zijn. In de royale en sfeervolle woonkamer (ca. 59 m2) kijkt u fijn de tuin in met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Er is tevens een sfeervolle cinemawall inclusief sfeerhaard aanwezig (geeft ook warmte af). De semi-open keuken aan de voorzijde van de woning heeft raampartijen voor veel lichtinval en een keurige hoekopstelling met o.a.: een dubbele koelkast, 4-ladenvriezer, gaskookplaat, oven, magnetron, geïntegreerde vaatwasmachine en afzuigkap. Het geheel is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. De begane grond en de woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De tuin is eigenlijk één geheel met de voor-, zij- en achtertuin en biedt op meerdere plekjes zon én of schaduw. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onder meer voorzien van buitenkraan, sierbestrating, sierbeplanting, terras en gras. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage (ca. 16 m2). 1E VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, welke alle een rechte geveloptrek en ruimte hebben. Slaapkamer 1 (ca. 25 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2) en slaapkamer 3 (ca. 12 m2). De badkamer (ca. 8 m2) is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, verlichting en bergruimten en een designradiator. De badkamer wanden zijn geheel betegeld. Veel gestucte wanden en laminaat vloerafwerking. 2E VERDIEPING Te bereiken middels een vaste trap. Ruime overloop met berging (ca. 4 m2), bergkast met opstelling voor de CV-installatie (Vaillant 2013) en aansluiting voor wasmachine en droger. De 2e badkamer heeft een douchegelegenheid, wastafel en designradiator. De badkamer wanden zijn geheel betegeld. Op deze verdieping zijn voorts slaapkamer 4 (ca. 20 m2) en slaapkamer 5 (ca. 19 m2) met opvallende ruimtelijke plafonds (3.17 m). TUIN Fraai aangelegde achtertuin (ca. 170 m2) gelegen op het zuidoosten en onder meer voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, sierbeplanting, terras en gras door de gunstige ligging van de tuin kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De zij- en voortuin zijn siertuinen met beplanting en bestrating. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Karakteristiek, kubistisch half vrijstaand pand. - Heerlijke ruimten en de ligging is formidabel. - Heerlijk grote raampartijen voor optimaal zicht en licht. - Energielabel A (ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A). - Parkeerplaats op eigen erf. - Gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing. - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. INFO OVER GEMEENTE/WIJK De ligging in de wijk Meerwede-zuid is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.500

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.340

3,04%

Yearly

%

€ 39.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
395 m²
Content
710 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
214 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.