Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Goudenstein 25

3772LA Barneveld • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Goudenstein 25 Barneveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale MIDDENWONING met maar liefst 5 ruime slaapkamers, CARPORT en BERGING Stap binnen in jouw nieuwe begin! Deze middenwoning biedt starters een unieke kans om hun ideale thuis te creëren. Deze middenwoning is opvallend ruimer dan gemiddeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonstart. Met vijf volwaardige slaapkamers is er volop plek om te groeien, of je nu een gezin wilt starten, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon lekker ruim wilt wonen. Daarnaast heeft de woning een praktische indeling en zowel een fijne voor- als achtertuin, met beide plek om in te zitten, je geniet hier van extra leefruimte in en rondom het huis. De achtertuin heeft een goede zonligging en bereikbaar via een achterom, terwijl je aan de voorzijde beschikt over eigen parkeergelegenheid. De rustige ligging, het groene karakter van de omgeving en de praktische extra’s zorgen voor een fijne basis om jarenlang met plezier te wonen. Hier begint jouw woonavontuur, kom het zelf ervaren! Deze woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden en is ideaal voor starters! De praktische stenen berging (aan voorzijde), de ruime carport en de dakkapel (aan achterzijde) en de bruikbare voortuin, verhogen het wooncomfort. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Ruim en vrij gelegen met zowel een royale voor- als achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden! BEGANE GROND: Entree, hal met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet, fonteintje en een unieke bediening. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele zithoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. EERSTE VERDIEPING: Ook op deze verdieping ervaar je de royale ruimte die de woning te bieden heeft. De overloop, voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor witgoed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals een ruime inpandige berging. Daarnaast vind je hier twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakraam en één met een dakkapel. TUIN De achtertuin is heerlijk diep, gunstig gelegen op de zon en beschikt over een praktische achterom. De tuin is momenteel grotendeels bestraat, maar biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een gazon, sierlijke borders of een speelplek voor kinderen. BERGING De stenen berging is groter dan gemiddeld, voorzien van een betonnen vloer en heeft een oppervlakte van circa 6 m². CARPORT Carport, direct aangrenzend aan de berging, met een oppervlakte van circa 25 m². PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen erf. WOONWIJK Goudenstein is een ruim opgezette en groene woonwijk in Barneveld-Zuid, gerealiseerd in de jaren ’70. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Nummer 25 bevindt zich in een parkachtige omgeving en grenst aan de achterzijde aan gemeentelijk groen, een singel en een grote kinderspeelplaats. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Barneveld. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan de achterzijde Ruim perceel Parkeerplek op eigen erf 5 slaapkamers van een goed formaat Zowel voortuin en achtertuin met prima zonligging Achtertuin met royaal achterom Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 425.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Carport: Ja Woonoppervlakte: ± 122 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Inhoud: ± 410 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 1978 Ligging: Woonwijk, Rootselaar-West Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Oosten/Noord-Oosten Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd, dak isolatie en muurisolatie waarschijnlijk beperkt vanuit de bouw Energielabel: C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: E Nummer: 4988 Grootte: 1 are en 52 centiare

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
152 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.