Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oltmanshof 16

3771ZZ Barneveld • Gelderland

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Oltmanshof 16 Barneveld
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

STARTERSWONING AAN GEZELLIG GROEN HOFJE Dit is zo’n woning waar je als starter niet alleen begint, maar ook echt even vooruit kunt. De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, waardoor je hier meteen een complete basis hebt. De voortuin geeft je een eigen plek buiten en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is daar extra ruimte ontstaan voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning is gelegen aan de Oltmanshof, in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Barneveld. Met een speeltuin om de hoek is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. De omgeving is groen en biedt volop voorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt op korte afstand. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het centrum. Ook de uitvalswegen en het buitengebied zijn snel toegankelijk. Barneveld zelf heeft een compleet aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree aan de voorzijde, met ruimte voor de garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt je de woonkamer deze en vormt samen met de keuken één fijne open leefruimte. Er is genoeg plek voor een zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten prettig met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat , oven, vaatwasser en koelkast. Door de open indeling blijft de ruimte licht en overzichtelijk, met voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche met douchewand, een wastafel, kastruimte en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping maakt de woning helemaal compleet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger en bergruimte. Dankzij de dakkapel is hier een derde slaapkamer ontstaan. De kamer heeft een leuk uitzicht over de wijk en heeft door de leuke indeling een speels karakter. Een fijne plek als kinderkamer, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde heb je een fijne eigen buitenplek. De voortuin is hier de hoofdtuin en biedt genoeg ruimte voor het buitenleven, een loungeset neer te zetten of wat groen toe te voegen. Een rustige en groene plek voor de deur, waar je op mooie dagen makkelijk even naar buiten stapt. Het hofje zelf geeft de woonomgeving iets extra’s. Een paar stappen verder is er volop ruimte om te spelen, met groen en speeltoestellen in de buurt. Daardoor woon je hier niet alleen met een eigen buitenruimte, maar ook met een prettige, open omgeving om je heen. Zie jij jezelf al starten op dit leuke plekje? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 100 m² - Perceeloppervlakte 90 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping - Separate berging aanwezig - Fijne voortuin als hoofdtuin - Speelplek en groen direct achter de woning

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

3,02%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
90 m²
Content
360 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.