Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Tusolaan 9

3772WP Barneveld • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

Tusolaan 9 Barneveld
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze moderne en energiezuinige tussenwoning aan de Tusolaan 9 in Barneveld. Gebouwd in 2016, met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 140 m², biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of starters. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Barneveld, waar je je direct thuis voelt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen korte afstand te bereiken, wat veel gemak biedt in het dagelijks leven. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de deur. De omgeving is groen en biedt voldoende speelruimte, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. Bovendien ben je snel verbonden met de uitvalswegen richting de omliggende steden, waardoor woon- en werkverkeer soepel verloopt. Ook station Barneveld Zuid is niet ver weg. Zo biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond Wanneer je de woning betreedt, kom je in de ruime hal met een modern hangtoilet en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier direct aanwezig, waardoor de indeling overzichtelijk en praktisch is. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal om samen te ontspannen of te genieten van een maaltijd. De open keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, dubbele ovens, vaatwasser, koelkast en een praktische kraan met wasbak, zodat alles bij de hand is tijdens het koken. Via een deur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een rustige plek om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. De begane grond is netjes afgewerkt en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en praktische indeling, waardoor je je hier direct thuis voelt. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk licht en prettig ingedeeld. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek of hobbyhoek. De badkamer is modern en functioneel, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en straalt rust en netheid uit. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de verdieping fris en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping combineert rust en comfort en is een ideale plek om te ontspannen en tot jezelf te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als opslag- en wasruimte, maar het is eenvoudig om er een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer van te maken. Door de hoogte en het lichte karakter van de ruimte voelt het groot en luchtig aan, waardoor het een plek is met veel mogelijkheden. Deze verdieping laat zien hoe flexibel de woning is en biedt de kans om een persoonlijke invulling te geven die helemaal bij uw levensstijl past. De gebruiksoppervlakte wonen van de tweede verdieping mag vanwege het ontbreken van een extra dakvenster volgens de meetinstructie niet worden meegerekend. Aangezien de verdieping wel als volwaardige verdieping gebruikt kan worden is de gebruiksoppervlakte wonen berekend inclusief deze verdieping.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
140 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.