Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Brigidastraat 27

4854CS Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Brigidastraat 27 Bavel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen nabij het dorpshart van Bavel! Op loopafstand van de dorpskern van Bavel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De woning is levensloopbestendig en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, een aparte eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer - geschikt voor een gezin, werk aan huis of logés. De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is dankzij de ligging heerlijk zonnig. Bovendien is de tuin groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten: een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Bouwjaar: ca. 1957; Perceeloppervlakte: 308m²; Inhoud: ca. 568m³; Woonoppervlakte: ca. 136m². Het woonhuis is gelegen op een uitstekende locatie nabij het dorpshart van Bavel. Bavel ademt nog altijd de charme van een hecht dorp, met een actief verenigingsleven, gezellige dorpsactiviteiten en een breed scala aan voorzieningen. Denk hierbij aan diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisvelden – allemaal eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bovendien ligt het bruisende centrum van Breda én het NS-station op slechts 15 minuten fietsen. De woning is daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A16, A27 en A58, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, handige garderobe-nis en de meterkast. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een wandcloset. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken en eetkamer een heerlijke leefruimte. De brede doorgang tussen woonkamer en eetkamer zorgt voor een open gevoel, terwijl er toch duidelijke plekken zijn voor een knusse zithoek en een grote eettafel. De eigentijdse keuken is zeer praktisch: veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De ruime, verdiepte voorraadkast onder de trap biedt extra opbergruimte. Vanuit de eetkamer geven dubbele deuren directe toegang tot de zonnige tuin, waar binnen en buiten in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich een prachtige slaapkamer met hoge nok en drie Velux-dakramen, waardoor de ruimte baadt in het licht. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en tweede wandcloset. In een aparte kast vind je de opstelplaats voor de combiketel (Bosch 2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast en een vlizotrap naar de tweede verdieping (bergzolder). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en door de huidige bewoners in gebruik als thuiswerkplek. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. De slaapkamers voelen allemaal heerlijk ruim aan dankzij de hoge nok, wat zorgt voor een extra gevoel van licht en ruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, designradiator en een vaste kast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en noordwesten, waarbij het grootste deel zich aan de zijkant van de woning bevindt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groenblijvende beplanting. Verder is er een royale overkapping met zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zon én schaduw genoten kan worden. Bijzonderheden: - Centrale plek in Bavel; - Verrassend ruime begane grond; - Alle voorzieningen op de begane grond, levensloop bestendig; - Zonnige en diepe tuin gelegen op het noordoosten en noordwesten; - Energielabel E; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
308 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.