Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Egeltjeslaar 24

4854GN Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Egeltjeslaar 24 Bavel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Egeltjeslaar 24 in Nieuw Wolfslaar – Bavel/Breda-Zuid! Laat je verrassen door deze royale woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is er een royale living met open keuken en op de verdiepingen 5 slaapkamers, een badkamer en een fijne ruime tuin. Nieuw Wolfslaar is een relatief jonge, charmante en kindvriendelijke woonwijk op een toplocatie in Bavel aan de rand van Breda-Zuid. Binnen enkele fiets- of autominuten bereik je ook de gezellige terrassen en restaurants van het Ginnekenmarktje en ook het bruisende stadscentrum van Breda. Ook de dorpskern van Bavel is dichtbij gelegen en hier zijn ook vele leuke winkels, boetiekjes en supermarkten. Diverse scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen, zowel in Breda als in Bavel. Op loopafstand vind je de kinderboerderij en het openbare zwembad Wolfslaar. Kortom: een leuke ruime woning op een super centrale leuke locatie! Indeling Begane grond We lopen via de voortuin naar de entree. Entree voorzien van een houten vloer, meterkast, ruime bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Dan komen we in de royale woonkamer met tevens een houten vloer. En wat een licht, dit komt mede door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met glas tot aan de vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De openkeuken is voorzien van een eiland en muursopstelling met o.a. een 5 pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Eerste verdieping We vervolgen onze weg naar boven. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping Weer een verdieping hoger komen we op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de cv combiketel (Intergas 2020) en de WTW apparatuur. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. En aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer IV heeft een grote dakkapel. Slaapkamer IV heeft geen raam (Velux dakraam mogelijk) en heeft een losse trap naar een (berg)vliering. Tuin Wat een fijne ruime achteruin. Hier is tevens een stenen berging aanwezig en een achterom. Bijzonderheden Verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers. Leuke locatie en hele fijne sfeer in de straat met buurtborrels en gezelligheid.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
171 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.