Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Gilzeweg 1 F

4854SE Bavel • Noord-Brabant

Available

€ 2.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.010.850

Purchase price /m²: € 6.974

Photo Gallery

Gilzeweg 1 F Bavel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Modern landhuis met wellness, tuin en multifunctioneel bijgebouw Wie het erf van Gilzeweg 1F oprijdt, ervaart meteen de harmonie van luxe, rust en ruimte. Een modern landhuis met een rieten kap, ontworpen met oog voor detail en comfort, waar hedendaagse architectuur en landelijke charme samenkomen. Deze woning is meer dan een huis; het is een leefstijl. Een plek om te onthaasten, gasten te ontvangen en te genieten van binnen én buiten. Wonen met grandeur Achter de eigentijdse gevel opent zich een leefomgeving die warmte en moderniteit uitstraalt. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een minimalistische elegantie, terwijl het gebruik van hout en warme kleuren de ruimtes een huiselijke sfeer geven. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u door naar de living, waar grote raampartijen van vloer tot plafond het omliggende groen als een levend schilderij binnenhalen. De haard en de vide geven extra allure en maken dit tot een ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Ruimte voor werk en ontspanning Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die uitstekend dienst doet als kantoor, bibliotheek of speelruimte. Voor wijnliefhebbers is er een sfeervolle wijnkelder, bereikbaar via de markante spiltrap in het atrium. Ook op de begane grond bevinden zich diverse praktische ruimtes zoals een garderobe, bijkeuken en gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale inpandige garage. Deze ruimte kan eenvoudig worden getransformeerd naar extra woonruimte, bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers, een kantoor of praktijkruimte. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Slaap- en badcomfort Op de verdieping vindt u meerdere ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen dressing en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna. De combinatie van natuurtinten, hout en moderne afwerking creëert een serene wellnessbeleving. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en bieden volop plaats voor gezin of gasten. Genieten van het buitenleven Het landhuis staat in directe verbinding met de omliggende tuin. Via de openslaande deuren betreedt u een prachtig aangelegde buitenruimte met terrassen, borders en volwassen groen. Hier is de privacy optimaal en de zonligging ideaal. Het bijgebouw is een absolute troef: met zijn royale afmetingen en multifunctionele indeling leent het zich voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu een grote camper of meerdere auto’s wilt stallen, een kantoor of atelier zoekt, of een gastenverblijf met eigen voorzieningen wenst, het kan hier allemaal. Daarnaast is er een sfeervolle buitenkamer met open haard, bar en eetgedeelte, die zomers en winters het verlengstuk vormt van de woning. Het verwarmde zwembad en de omliggende terrassen maken het vakantiegevoel compleet. Locatie Gilzeweg 1F ligt aan de rand van Bavel, een charmant en geliefd dorp. Centrum van Breda ligt op 6 km van deze plaats. Hier combineert u de rust van het buitenleven met de nabijheid van stadse voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen richting de Randstad en België. Highlights Inpandige garage (ca. 50 m²), eenvoudig om te vormen tot extra woonruimte (slaapkamers/kantoor/praktijk) Bijgebouw: ca. 133 m² (garage/carport, hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf) Perceeloppervlakte: ca. 1.973 m² Aantal slaapkamers: 3 (uit te breiden) Aantal badkamers: 2 (waarvan 1 luxe wellnessbadkamer met sauna) Wijnkelder Royale tuin met plunge-pool en diverse terrassen Overdekte buitenkamer met open haard en bar Energielabel A (met zonnepanelen en moderne installaties) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 2.950.000

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850

3,04%

Yearly

%

€ 147.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
423 m²
Land area
1973 m²
Content
1570 m³
External storage space
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.