Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Bosuil 3

9781RC Bedum • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Uithuizen

Photo Gallery

Bosuil 3 Bedum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Fraaie vrijstaande woning op toplocatie in Bedum! Ben je op zoek naar een comfortabel, royale woning in combinatie met een rustige en kindvriendelijke ligging? Dan hebben wij de match voor je gevonden. Gelegen nabij het Lofversbos biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen natuur, privacy en bereikbaarheid. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 1999 door de 1e bewoners die er met veel plezier hebben gewoond en met liefde hebben onderhouden. Ontwerp van de woning is tot stand gebracht door architect Wim de Kleine. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Vloerverwarming werkt efficiënt en energiezuinig doordat de warmte gelijkmatig wordt verspreid. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst. Een groot deel van de eigen energiebehoefte wordt opgewekt door 25 zonnepanelen en een warmtepomp zorgt op efficiënte en milieuvriendelijke wijze voor het verwarmen van de woning. Al deze maatregelen zorgen voor een duurzame woning waarin lage energielasten en modern wooncomfort hand in hand gaan. Drie nette slaapkamers vind je op de verdieping, evenals een royale badkamer uitgevoerd en voorzien van comfort om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Boven de garage is een ruimte van 22 m2, thans in gebruik als atelier, maar ook zeer geschikt als 4e slaapkamer, als kantoorruimte of praktijk aan huis. Kortom een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden. De woonwijk 'Uilennest' ligt aan de rand van het dorp, die bekend staat als een aantrekkelijk woongebied met een mix van gezinswoningen en ruime kavels. De buurt heeft een rustig en groen karakter, een veilige en prettige woonomgeving met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Het levendige dorp Bedum beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals, winkelaanbod, supermarkten, scholen, sportverenigingen en sport accomodaties en goede openbaar vervoersverbindingen. Alles binnen handbereik. Indeling: entree, royale hal (ca 11 m²), meterkast, toilet en toegang tot de woon/eetkamer (totaal 56 m²) met veel lichtinval wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Vervolgens de keuken (ca 11 m²) voorzien van inductie kookplaat, koelkast, magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken van ca 5 m² met witgoedaansluiting, spoelbak en doorgang naar de garage van 27 m². Via een vaste trap in de garage kom je op de verdieping waar je toegang hebt tot een royale functionele ruimte (thans in gebruik als atelier) met pelletkachel (ter overname) en veel daglicht. Op de verdieping van het woonhuis heb je via de overloop toegang tot studeer ruimte en 3 slaapkamers van ca 9, 11 en 13 m². Via de voorste slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De keurige zolder die te bereiken is via een vaste trap in de studeer ruimte, is circa 11 m². Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je heerlijk kunt genieten van je privacy en het buitenleven. Benieuwd of dit de woning is die bij je past? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging Algemene informatie * Energielabel A van 2020 (nadien warmtepomp en uitbreiding zonnepanelen) * Volledig geïsoleerd * Berging van ca 13 m²

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
576 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.