Jump to content
Logo of Wilbrink Makelaardij o.g.

Kuiltjesweg 45

7361TC Beekbergen • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.105

Photo Gallery

Kuiltjesweg 45 Beekbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEEKBERGEN - KUILTJESWEG 45 Er staan twee kijkdagen gepland en wel op donderdag 2 april 2026 tussen 13.30 en 15.30 uur en op donderdag 16 april 2026 tussen 13.30 en 15.30 uur. De woning wordt aangeboden met een biedsysteem met een einddatum. Deze einddatum is vrijdag 15 mei 2026 (17.30 uur). In het bosgebied ten zuiden van Beekbergen gelegen eenvoudige uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 1820 m2. Het betreft een pittoreske kleine in 1935 gebouwde woning, welke verouderd is en achterstallig onderhoud kent. De locatie bevindt zich naast een toekomstige villawijkje en aan de overzijde van de straat is een keurig recreatiepark aanwezig. Woonoppervlakte 86 m² en een grote kelder van 43 m². De toegang vanaf de straat gaat over een buurperceel, waarvoor een erfdienstbaarheid gevestigd is. Achterop het perceel is een houten garage en een houten berging aanwezig. Herbouw op de locatie is een mogelijkheid, waarvoor geldt dat er binnen de kadastrale erfgrenzen in het bouwblok gebouwd moet worden. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige buurt buiten de bebouwde kom van Beekbergen. De bijzondere locatie is ideaal voor natuurliefhebbers dankzij de bosrijke omgeving. De aankomende ontwikkeling van de villawijk zal des te meer bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de omgeving. De woning is goed bereikbaar via openbaar vervoer en wegverbindingen gelegen nabij de aansluitingen van de snelwegen A50 en A1. Algemene kenmerken van de woning: Het exterieur en interieur onderhoud van de woning is matig tot redelijk, waarbij de woning voorzien is van een Nefit CV-ketel (2020). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie, alsmede kunststofkozijnen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond treft u een woonkamer van 32 m² aan met veel natuurlijk lichtinval, een badkamer van 4 m² met ligbad, douche en wastafel. De keuken is 8 m² groot, met een verouderd keukenblok. Voorts is er een hal met trapopgang en toilet, een wasruimte met de CV-ketel en een portaal met de trap naar de kelder. Verdieping: De woning beschikt over een verdieping met één slaapkamer en een ruime overloop/werkruimte. Kelder: De woning heeft een kleine provisiekelder en een ruime stahoge kelder onder het terras van 7,90 x 4,50 meter. Bijzonderheden & extra informatie: - Unieke ligging in een bosgebied - Ruime tuin - Volledig naar eigen smaak in te richten

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
1820 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7361

Google Maps

Location of Beekbergen

Discover where agents are active in Beekbergen

Residential and neighborhood statistics in Beekbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beekbergen. In 2026 were there 5.261 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.000.

Residents

5.261

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 525.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beekbergen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beekbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beekbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Business activity in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beekbergen
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beekbergen.

Frequently asked questions about living in Beekbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer houses in Beekbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.