Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Nalenshof 16

4153CC Beesd • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.724

Photo Gallery

Nalenshof 16 Beesd
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het hart van Beesd – ruimte, rust en een tuin om van te genieten! Welkom aan de Nalenshof 16, waar je meteen voelt dat dit een fijne plek is om thuis te komen. Deze ruime hoekwoning ligt op een centrale, rustige locatie: je wandelt zo naar het dorpsplein, de basisschool, de bibliotheek én de landelijke omgeving in de buurt. Met een grote achtertuin, een royale carport, garage, vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen. Beesd is een geliefd dorp in de Betuwe, met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier vlak bij winkels, sportverenigingen, scholen en de mooie wandelpaden langs de Linge. Tegelijkertijd spring je binnen een paar minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch. Ideaal voor wie rust zoekt met optimale bereikbaarheid. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast (vernieuwd in 2015) en de trapopgang. In de kast onder de trap is ruimte voor de wasmachine-opstelling. De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingedeeld. Met een opstelling aan beide zijdes, vernieuwd in 2018, en voorzien van o.a. inbouwapparatuur, goede werkruimte en een doorkijk naar zowel de hal als de ruime tuin, die via een deur bereikbaar is Loop je door naar de woonkamer, dan valt meteen de breedte van de ruimte op. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin en de verbinding met het eetgedeelte voelt het leefgedeelte heerlijk open. De eettafel staat aan de voorzijde en vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel, met zicht op groen. De woonkamer zelf heeft een prettige lichtinval en een warme uitstraling, waardoor je er graag neerstrijkt na een drukke dag. Door de openslaande deuren is er een prachtig zicht over de diepe tuin. Aangebouwd aan de woning ligt de grote carport uit 2023, die volledig vernieuwd is. Aansluitend vind je de garage en een extra berging, ideaal als tuinberging of houthok. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft twee handbediende rolluiken: ideaal voor koelte en verduistering. De badkamer (vernieuwd in 2015) is compact maar stijlvol ingericht met een douche, wastafelmeubel en radiator. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet, erg praktisch in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, met een goede nokhoogte en twee dakramen die zorgen voor licht en lucht. De overloop biedt extra bergruimte onder de schuine kanten. De woning wordt verwarmd met een Intergas HR-combiketel (2011), aangevuld met een Inventum hybride spaarpomp (2023), een mooie stap richting energiezuinig wonen. Het dak is in 2016 geïsoleerd. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de parels van de woning: diep, groen en royaal van opzet. Je vindt hier meerdere zitplekken, een groot terras direct achter de woning en achterin een sfeervolle overkapping met twee bergingen. Dit is zo'n plek waar je zowel in de zomer als in het voor- en najaar graag zit om te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van de rust. De tuin is fraai aangelegd met gras, borders en gezellige hoekjes. De aanwezigheid van meerdere stroompunten en een buitenkraan maakt het gebruik nog praktisch ook. Achter op het perceel staat een ruime overkapping met zicht op de tuin, heerlijk beschut en met veel mogelijkheden. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Beesd is een levendig dorp met zo'n 3400 inwoners, gelegen aan de Linge. Het dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder supermarkten, een bakker, slager, groenteboer en diverse andere winkels. Daarnaast is er een groot en actief verenigingsleven, met onder andere een voetbalclub, een oranjevereniging en verschillende andere sociale clubs die zorgen voor een hechte dorpsgemeenschap. Een van de trekpleisters van Beesd is het nabijgelegen Landgoed Mariënwaerdt, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van lokale producten in de landgoedwinkel. Jaarlijks worden er grote evenementen georganiseerd, zoals fairs en markten, wat zorgt voor een levendige sfeer in de regio. Beesd heeft goede verbindingen naar grotere steden dankzij de nabijheid van de A2 en het eigen treinstation. Hierdoor zijn steden als Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken. Voor gezinnen is het een ideale plek, met meerdere basisscholen en voldoende speel- en sportmogelijkheden. Beesd biedt het beste van twee werelden: een rustig dorpsleven gecombineerd met de gemakken van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
351 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.