Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Wilhelminastraat 22

4153BC Beesd • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mark Renkema Makelaardij B.V.
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Wilhelminastraat 22 Beesd
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Anders dan anders, en precies daarom perfect! Niets aan dit huis is alledaags; het is zo’n plek die meteen opvalt omdat er maar één van is. In het centrum van Beesd, met alle voorzieningen dichtbij en de A2 om de hoek, maar zodra je het perceel op rijdt, voel je vooral rust en ruimte. De brede opzet aan de voorzijde, plek voor meerdere auto’s en de kipjes die je nieuwsgierig aankijken geven het geheel een onverwacht vriendelijke charme. Binnen begint het praktisch en doordacht. De ruime bijkeuken is niet zomaar een binnenkomer, maar een plek waar je alles kwijt kunt zonder dat het rommelig oogt. Het is die fijne buffer tussen buiten en binnen, waar jassen, laarzen en boodschappen hun plek vinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, die meteen de toon zet voor hoe dit huis geleefd wil worden. Ruim en uitnodigend, met licht dat door de ramen met roedeverdeling naar binnen valt en de ruimte een rustige, warme uitstraling geeft. Het is een keuken waar je met gemak uitgebreid kookt, waar vrienden aan de tafel aanschuiven en waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aangrenzend ligt de woonkamer, die ondanks de open verbinding toch zijn eigen sfeer heeft. De houtkachel staat precies op de juiste plek: zichtbaar, sfeervol en functioneel. Hier kun je je terugtrekken terwijl het toch deel uitmaakt van het geheel. De ruimte voelt evenwichtig aan; groot genoeg voor een fijne zithoek, maar intiem genoeg om echt gezellig te blijven. De indeling boven verrast op een prettige manier. Vanuit de keuken brengt een trap je naar de verdieping waar de royale badkamer ligt, een ruimte die dankzij het formaat en de indeling echt comfort biedt. De twee grote slaapkamers op deze verdieping geven volop mogelijkheden; één is nu in gebruik als inloopkast, een praktische en luxe toevoeging die direct laat zien hoe flexibel de ruimtes zijn. De tweede trap, aan de voorzijde van de woning, leidt naar nog een derde slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie behoefte heeft aan een eigen plek - voor werk, hobby’s of logees – zonder dat het ten koste gaat van privacy. Buiten draait alles om genieten. De tuin is met zorg ontworpen, waardoor elke hoek iets te bieden heeft. Het zwembad vormt het natuurlijke middelpunt, een echte blikvanger die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De twee veranda’s - één aan de woning en één achterin de tuin - geven je de vrijheid om elk moment van de dag een passende plek te kiezen. Zon, schaduw, rust of juist gezellig samen; alles kan hier. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvatting: - vrijstaand wonen - 155 m2 woongeluk - 1.090 m2 perceel oppervlakte - uitgebouwd - speelse en functionele indeling - waanzinnig mooie tuin - 2 veranda's - garage en berging - zwembad - centrale ligging - nabij de A2 - hier wonen is genieten! Een bijzonder huis op een fijne plek, dat door zijn indeling, sfeer en vrijheid net even anders is dan je gewend bent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
1090 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
720 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Classic VHR NL 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.