Jump to content
Logo of JRS Makelaars Heemstede

Bennebroekerdreef 22

2121CN Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Heemstede

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.012

Photo Gallery

Bennebroekerdreef 22 Bennebroek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren 50 familiehuis in een prachtig modern jasje – Plug & Play! Deze, in een oude Duinpan, gesitueerde, 2-onder-1 kapwoning gebouwd in 1957 is fraai uitgebouwd, gedetailleerd en compleet gerenoveerd waardoor er een modern en instap-klaar familiehuis van ca. 164 m² is gerealiseerd. De vrijstaande garage, de eigen oprit en voor- en achtertuin met toegang naar achterliggend, groen en groot speelveld maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor een gezin met opgroeiende kinderen! Onderdeel van de recente renovaties is ook de verduurzaming van de woning met een geïsoleerd pannendak, isolatieglas (HR++) en spouwmuurisolatie (energielabel C). Ook aan het interieur is veel aandacht besteed; de woning straalt rust, eenheid en comfort uit. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken in de living die overloopt in de mooie nieuwe keuken met eiland en gezellige zithoek met open haard. De kamerhoge ramen en glazen openslaande deuren bieden prachtig uitzicht op de groene achtertuin (met vrij zicht). Op de slaapverdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een 5e werk-/kinderkamer en een moderne badkamer. Zowel de voor-, zij- en achtertuin zijn keurig verzorgd en voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en elektra. In de achtertuin een heerlijke overdekte veranda om van het buitenleven te genieten, met poort naar het achterliggende groene speelveld. De vrijstaande garage met sauna en bergvliering biedt veel opbergruimte en mogelijkheden om deze ruimte eventueel bij de woning te betrekken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een auto oplaadpunt (ICT/Domotica), Deze instap-klare woning is gelegen in een gezellige woonwijk “Villawijk het Duin” aan een rustige weg met veel groen om je heen. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuin etc. liggen op loop- of fietsafstand. Kortom: een sfeervol familiehuis in zeer goede staat met ruimte en groen om je heen. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: entree/hal, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren, open moderne luxe keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer met houtkachel, toegang tot kelder (via luik), trap naar … 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en (huidige) kleedkamer 3 met toegang tot plat dak door middel van enkele deur, moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, trap naar …. 2e verdieping: overloop voorzien van dakkapel met ruimte voor een werkplek, opstelplaats voor de HR combi-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van grote dakkapellen en knieschotten. Kelderkast en Kelderruimte: de kelderruimte is toegankelijk via een luik in de woonkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 386 m² • Bouwjaar: 1957 • Fundering op staal • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Fijn familiehuis met 5 slaap-/werkkamers • Renovaties: diverse verbouwingen tussen 2020 – 2025 (begane grond en uitbouw 2020, nieuwe keuken en open haard 2023/2024 en slaapverdiepingen met nieuwe dakkapel 2025) • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie • Schilderwerk binnen- en buitenkant: 2025 • Meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom) • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Vrijstaande stenen garage met bergvliering en sauna • Oprit voor meerdere auto’s (met elektrische oplader) • Vrij uitzicht aan de achterzijde met toegang naar groot, groen speelveld • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
386 m²
Content
563 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.