Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Bennebroekerdreef 22

2121CN Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Heemstede

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.012

Galerie de photos

Bennebroekerdreef 22 Bennebroek
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren 50 familiehuis in een prachtig modern jasje – Plug & Play! Deze, in een oude Duinpan, gesitueerde, 2-onder-1 kapwoning gebouwd in 1957 is fraai uitgebouwd, gedetailleerd en compleet gerenoveerd waardoor er een modern en instap-klaar familiehuis van ca. 164 m² is gerealiseerd. De vrijstaande garage, de eigen oprit en voor- en achtertuin met toegang naar achterliggend, groen en groot speelveld maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor een gezin met opgroeiende kinderen! Onderdeel van de recente renovaties is ook de verduurzaming van de woning met een geïsoleerd pannendak, isolatieglas (HR++) en spouwmuurisolatie (energielabel C). Ook aan het interieur is veel aandacht besteed; de woning straalt rust, eenheid en comfort uit. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken in de living die overloopt in de mooie nieuwe keuken met eiland en gezellige zithoek met open haard. De kamerhoge ramen en glazen openslaande deuren bieden prachtig uitzicht op de groene achtertuin (met vrij zicht). Op de slaapverdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een 5e werk-/kinderkamer en een moderne badkamer. Zowel de voor-, zij- en achtertuin zijn keurig verzorgd en voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en elektra. In de achtertuin een heerlijke overdekte veranda om van het buitenleven te genieten, met poort naar het achterliggende groene speelveld. De vrijstaande garage met sauna en bergvliering biedt veel opbergruimte en mogelijkheden om deze ruimte eventueel bij de woning te betrekken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een auto oplaadpunt (ICT/Domotica), Deze instap-klare woning is gelegen in een gezellige woonwijk “Villawijk het Duin” aan een rustige weg met veel groen om je heen. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuin etc. liggen op loop- of fietsafstand. Kortom: een sfeervol familiehuis in zeer goede staat met ruimte en groen om je heen. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: entree/hal, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren, open moderne luxe keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer met houtkachel, toegang tot kelder (via luik), trap naar … 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en (huidige) kleedkamer 3 met toegang tot plat dak door middel van enkele deur, moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, trap naar …. 2e verdieping: overloop voorzien van dakkapel met ruimte voor een werkplek, opstelplaats voor de HR combi-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van grote dakkapellen en knieschotten. Kelderkast en Kelderruimte: de kelderruimte is toegankelijk via een luik in de woonkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 386 m² • Bouwjaar: 1957 • Fundering op staal • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Fijn familiehuis met 5 slaap-/werkkamers • Renovaties: diverse verbouwingen tussen 2020 – 2025 (begane grond en uitbouw 2020, nieuwe keuken en open haard 2023/2024 en slaapverdiepingen met nieuwe dakkapel 2025) • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie • Schilderwerk binnen- en buitenkant: 2025 • Meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom) • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Vrijstaande stenen garage met bergvliering en sauna • Oprit voor meerdere auto’s (met elektrische oplader) • Vrij uitzicht aan de achterzijde met toegang naar groot, groen speelveld • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.