Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

de Ruyterlaan 35

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

de Ruyterlaan 35 Bennebroek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in het groene Bennebroek Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in het charmante Bennebroek? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning is in 2019 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd op de parterre. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan die uitnodigt tot gezelligheid en samenkomen. De vernieuwde indeling zorgt ervoor dat de woning optimaal benut wordt, terwijl de moderne afwerking een stijlvolle uitstraling geeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in het licht. De grote ramen aan de achterzijde kijken op de tuin en zorgen voor een verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling maakt het mogelijk om eenvoudig te socialiseren met vrienden en familie, terwijl je geniet van de gezelligheid van je nieuwe thuis. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een van de grote voordelen van deze woning is dat deze al voorbereid is op de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een positief milieu-impact. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig, wat het gemak van duurzaam wonen verder vergroot. De Ruyterlaan ligt in een wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van strand en duinen, bos, stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het groene Bennebroek. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond: 56.27m2 entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, moderne open keuken v.v diverse inbouwapparatuur (totaal 48m2), schuifpui naar de achtertuin (NW) met ruime berging (9.6m2) en achterom. 1e etage: 39.41m2 overloop, kamer achterzijde, master-bedroom (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen), badkamer v.v. vloerverwarming met douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. 2e etage: 21.68m2 Overloop met berging, wasruimte met dakraam c.v. en wasmachine/drogeraansluitig, zolderkamer met dakkapel en deur naar berging Bijzonderheden: * Van deruyterlaan35 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden. * Bouwjaar 1969. * Perceeloppervlakte 156m2. * Woonoppervlakte 117m2. * Ideale gezinswoning. * 10 zonnepanelen. * Grotendeels dubbel glas. * Energielabel C. * Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. * Voor- en achtertuin NW met stenen berging en achterom. * 3 slaapkamers (eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren). * Oplevering in overleg. * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
156 m²
Content
395 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remhea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.