Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

de Ruyterlaan 35

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

de Ruyterlaan 35 Bennebroek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in het groene Bennebroek Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in het charmante Bennebroek? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning is in 2019 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd op de parterre. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan die uitnodigt tot gezelligheid en samenkomen. De vernieuwde indeling zorgt ervoor dat de woning optimaal benut wordt, terwijl de moderne afwerking een stijlvolle uitstraling geeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in het licht. De grote ramen aan de achterzijde kijken op de tuin en zorgen voor een verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling maakt het mogelijk om eenvoudig te socialiseren met vrienden en familie, terwijl je geniet van de gezelligheid van je nieuwe thuis. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een van de grote voordelen van deze woning is dat deze al voorbereid is op de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een positief milieu-impact. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig, wat het gemak van duurzaam wonen verder vergroot. De Ruyterlaan ligt in een wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van strand en duinen, bos, stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het groene Bennebroek. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond: 56.27m2 entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, moderne open keuken v.v diverse inbouwapparatuur (totaal 48m2), schuifpui naar de achtertuin (NW) met ruime berging (9.6m2) en achterom. 1e etage: 39.41m2 overloop, kamer achterzijde, master-bedroom (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen), badkamer v.v. vloerverwarming met douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. 2e etage: 21.68m2 Overloop met berging, wasruimte met dakraam c.v. en wasmachine/drogeraansluitig, zolderkamer met dakkapel en deur naar berging Bijzonderheden: * Van deruyterlaan35 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden. * Bouwjaar 1969. * Perceeloppervlakte 156m2. * Woonoppervlakte 117m2. * Ideale gezinswoning. * 10 zonnepanelen. * Grotendeels dubbel glas. * Energielabel C. * Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. * Voor- en achtertuin NW met stenen berging en achterom. * 3 slaapkamers (eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren). * Oplevering in overleg. * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remhea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.