Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

de Ruyterlaan 35

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

de Ruyterlaan 35 Bennebroek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in het groene Bennebroek Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in het charmante Bennebroek? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning is in 2019 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd op de parterre. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan die uitnodigt tot gezelligheid en samenkomen. De vernieuwde indeling zorgt ervoor dat de woning optimaal benut wordt, terwijl de moderne afwerking een stijlvolle uitstraling geeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in het licht. De grote ramen aan de achterzijde kijken op de tuin en zorgen voor een verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling maakt het mogelijk om eenvoudig te socialiseren met vrienden en familie, terwijl je geniet van de gezelligheid van je nieuwe thuis. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een van de grote voordelen van deze woning is dat deze al voorbereid is op de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een positief milieu-impact. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig, wat het gemak van duurzaam wonen verder vergroot. De Ruyterlaan ligt in een wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van strand en duinen, bos, stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het groene Bennebroek. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond: 56.27m2 entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, moderne open keuken v.v diverse inbouwapparatuur (totaal 48m2), schuifpui naar de achtertuin (NW) met ruime berging (9.6m2) en achterom. 1e etage: 39.41m2 overloop, kamer achterzijde, master-bedroom (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen), badkamer v.v. vloerverwarming met douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. 2e etage: 21.68m2 Overloop met berging, wasruimte met dakraam c.v. en wasmachine/drogeraansluitig, zolderkamer met dakkapel en deur naar berging Bijzonderheden: * Van deruyterlaan35 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden. * Bouwjaar 1969. * Perceeloppervlakte 156m2. * Woonoppervlakte 117m2. * Ideale gezinswoning. * 10 zonnepanelen. * Grotendeels dubbel glas. * Energielabel C. * Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. * Voor- en achtertuin NW met stenen berging en achterom. * 3 slaapkamers (eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren). * Oplevering in overleg. * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remhea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.