Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

de Ruyterlaan 35

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

de Ruyterlaan 35 Bennebroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in het groene Bennebroek Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in het charmante Bennebroek? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning is in 2019 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd op de parterre. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan die uitnodigt tot gezelligheid en samenkomen. De vernieuwde indeling zorgt ervoor dat de woning optimaal benut wordt, terwijl de moderne afwerking een stijlvolle uitstraling geeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in het licht. De grote ramen aan de achterzijde kijken op de tuin en zorgen voor een verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling maakt het mogelijk om eenvoudig te socialiseren met vrienden en familie, terwijl je geniet van de gezelligheid van je nieuwe thuis. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een van de grote voordelen van deze woning is dat deze al voorbereid is op de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een positief milieu-impact. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig, wat het gemak van duurzaam wonen verder vergroot. De Ruyterlaan ligt in een wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van strand en duinen, bos, stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het groene Bennebroek. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond: 56.27m2 entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, moderne open keuken v.v diverse inbouwapparatuur (totaal 48m2), schuifpui naar de achtertuin (NW) met ruime berging (9.6m2) en achterom. 1e etage: 39.41m2 overloop, kamer achterzijde, master-bedroom (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen), badkamer v.v. vloerverwarming met douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. 2e etage: 21.68m2 Overloop met berging, wasruimte met dakraam c.v. en wasmachine/drogeraansluitig, zolderkamer met dakkapel en deur naar berging Bijzonderheden: * Van deruyterlaan35 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden. * Bouwjaar 1969. * Perceeloppervlakte 156m2. * Woonoppervlakte 117m2. * Ideale gezinswoning. * 10 zonnepanelen. * Grotendeels dubbel glas. * Energielabel C. * Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. * Voor- en achtertuin NW met stenen berging en achterom. * 3 slaapkamers (eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren). * Oplevering in overleg. * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remhea Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.