Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hondsdraflaan 3

2121RA Bennebroek • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Hondsdraflaan 3 Bennebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Bennebroek Deze goed onderhouden tussenwoning met circa 126 m2 woonoppervlakte, bevindt zich in de rustige, autoluwe en kindvriendelijke Hondsdraflaan. Een laan zonder doorgaand verkeer en aan de achterzijde grenzend aan open vaarwater. De woning is licht en ruim van opzet, met een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (NO), die direct grenst aan de achterom en het vaarwater. Ook de voortuin biedt een fijne plek om tot rust te komen met een kop koffie – altijd zon gegarandeerd! De eerste verdieping slim ingericht met een grote hoofdslaapkamer met kastenwand aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Ook vinden we hier de complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De zolder is momenteel een grote open ruimte met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nog nader in te delen en eventueel te vergroten door middel van een dakkapel. Dan zijn hier eventueel nog twee extra slaapkamers en zelfs een 2e badkamer te realiseren! Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woning ligt in een ideale omgeving, met basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt, winkels op loopafstand en het strand en de duinen op fietsafstand. Kortom, een prachtige locatie voor een zorgeloze jeugd voor uw kinderen. Indeling: Begane grond: - ruime entreehal met garderobe en meterkast - toilet met fontein - ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - praktische provisieruimte/trapkast - open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping: - overloop - ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand - twee slaapkamers aan de voorzijde - badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet - deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer Tweede verdieping: - grote open zolder met dakraam en veel bergruimte over de gehele breedte zowel aan de voor- als achterzijde - aansluitingen voor wasmachine/droger, en c.v. ketel - goede mogelijkheden om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren door toevoeging van een brede dakkapel aan de achterzijde Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 424 m³ - Perceeloppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 2000 - Aantal kamers 5 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Mogelijkheid om snippergroen aan te kopen aan achterzijde waardoor steiger aan het water gemaakt kan worden (€ 228,- per m²) - Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
145 m²
Content
424 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.