Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

de Ruyterlaan 11

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.741

Photo Gallery

de Ruyterlaan 11 Bennebroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol geschakeld familiehuis met luxe leefkeuken, royale bijkeuken en zonnige tuin vlak bij sportvelden Wat een heerlijk gezinshuis! Deze sfeervolle geschakelde woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en volledig instapklaar gemaakt. Een huis waar sfeer, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen. De woning verrast direct met de royale leefruimte en het fijne licht. Dankzij de grote lichtstraat stroomt het daglicht prachtig de woonkamer binnen, terwijl de erker, houtkachel en maatwerk shutters zorgen voor warmte en karakter. De ruime living biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Het hart van het huis is de luxe leefkeuken (Next125, vernieuwd in 2022) met kookeiland, keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De meerdere wijnklimaatkasten maken het helemaal af voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. De royale bijkeuken is een echte eyecatcher: een multifunctionele ruimte met wasgedeelte, veel bergruimte, gootsteen met warmwatervoorziening, extra koel-/vriesmogelijkheden én een ruime bergvliering tot in de nok. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Met meerdere terrassen, ruimte voor spelende kinderen en plek voor een trampoline is dit een tuin waar iedereen zijn favoriete plekje vindt. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, vlak bij sportvelden en verenigingen zoals hockey en voetbal — ideaal voor gezinnen met actieve kinderen. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: een sfeervol, luxe afgewerkt en verrassend ruim familiehuis op een fantastische locatie, waar je zó in kunt trekken. Goed om te weten: * Turnkey (instapklaar) * Geschakelde woning met eigen oprit * Voorzien van 7 zonnepanelen * Luxe leefkeuken (2022) * Badkamer (2021) * Vier volwaardige slaapkamers * Royale bijkeuken met veel bergruimte en bergvliering * Lichtstraat met elektrische zonwering * Zonnige achtertuin op het westen met meerdere terrassen, berging en achterom * Nieuwe CV-ketel (2025) * Energielabel C * Goed onderhouden en gemoderniseerd * Nabij scholen, winkels en sportverenigingen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met eigen oprit en dubbele deuren naar de bijkeuken. Entree, hal met meterkast en toilet. De royale bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime garderobe, gootsteen met warmwatervoorziening, koelkast, vriezer, wijnklimaatkasten en veel bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, lichtstraat, houtkachel en maatwerk shutters. De moderne open leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee wijnklimaatkasten, vaatwasser, combimagnetron, combistoomoven en Quooker. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken is de zonnige achtertuin, met meerdere terrassen, trampoline en houten berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet met wastafel en vloerverwarming, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de bergvliering. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een royale dakkapel, elektrische rolluiken en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte met cv-opstelling.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
215 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.