Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Hyacinthenlaan 13

2121TB Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lokaal Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Hyacinthenlaan 13 Bennebroek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op de Hyacinthenlaan woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. In het charmante Bennebroek ervaar je een dorps gevoel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De winkels aan de Zwarteweg liggen letterlijk om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Fiets je even door, dan sta je zo in Haarlem met zijn historische binnenstad, terrassen en cultuur. Zin in frisse lucht? De duinen en het strand zijn dichtbij en voor forenzen is Station Heemstede-Aerdenhout snel bereikbaar. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte én een grote speeltuin, ideaal voor de kinderen. Achter de voordeur merk je meteen dat hier met liefde en aandacht is geleefd én vernieuwd. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, met als kers op de taart twee gloednieuwe badkamers op de eerste en tweede verdieping. De begane grond voelt warm en uitnodigend aan; de woonkamer met open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de schuifpui de achtertuin naar binnen haalt. Die tuin is netjes bestraat, beschikt over een schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier bijna de hele dag van de zon, tot en met de laatste zonnestralen. Ook in de diepe voortuin heb je meer dan voldoende plek voor een gezellig zitje, ideaal voor je eerste kopje koffie in de ochtendzon. De semi-open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, XL vaatwasser en koel/vriescombinatie. Boven wacht ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het westen. De nieuwe badkamer op deze verdieping voelt luxe en praktisch tegelijk, met vloerverwarming, een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en een vaste kast die net zo mooi als handig is. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers en een tweede, eveneens nieuwe badkamer met ligbad en wastafel. Daarboven strekt de bergzolder zich uit over de volledige diepte van de woning, perfect voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en dankzij de zeven zonnepanelen woon je energiezuinig en toekomstgericht. Dit is zo’n huis waar je merkt dat er niet is stilgezeten, maar waar met zorg is geïnvesteerd in kwaliteit en woonplezier. Een plek waar je direct wilt landen en blijven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en het brede aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn bijvoorbeeld binnen korte tijd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor forenzen. In en rondom Bennebroek vind je bovendien diverse sportverenigingen, gezellige restaurants, een bibliotheek, goede basisscholen, middelbare scholen en meerdere kinderopvanglocaties. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra fijn dat Linnaeushof – de grootste speeltuin van Europa – praktisch om de hoek ligt. Alles wat het dagelijks leven comfortabel en leuk maakt, bevindt zich hier binnen handbereik. * Fijne eengezinswoning in het rustige en groene Bennebroek * Woonkamer met open haard en schuifpui naar achtertuin * Riante, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Badkamers en toilet zo goed als nieuw * Zonnige tuin met schuur en achterom * Voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en zeven zonnepanelen * Winkels Zwarteweg om de hoek * Haarlem, strand en duinen dichtbij * Goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Leiden * Veel voorzieningen in de buurt: scholen, kinderopvang, sportclubs en horeca * Linnaeushof (grootste speeltuin van Europa) op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
145 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.