Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Hyacinthenlaan 13

2121TB Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lokaal Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Hyacinthenlaan 13 Bennebroek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de Hyacinthenlaan woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. In het charmante Bennebroek ervaar je een dorps gevoel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De winkels aan de Zwarteweg liggen letterlijk om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Fiets je even door, dan sta je zo in Haarlem met zijn historische binnenstad, terrassen en cultuur. Zin in frisse lucht? De duinen en het strand zijn dichtbij en voor forenzen is Station Heemstede-Aerdenhout snel bereikbaar. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte én een grote speeltuin, ideaal voor de kinderen. Achter de voordeur merk je meteen dat hier met liefde en aandacht is geleefd én vernieuwd. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, met als kers op de taart twee gloednieuwe badkamers op de eerste en tweede verdieping. De begane grond voelt warm en uitnodigend aan; de woonkamer met open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de schuifpui de achtertuin naar binnen haalt. Die tuin is netjes bestraat, beschikt over een schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier bijna de hele dag van de zon, tot en met de laatste zonnestralen. Ook in de diepe voortuin heb je meer dan voldoende plek voor een gezellig zitje, ideaal voor je eerste kopje koffie in de ochtendzon. De semi-open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, XL vaatwasser en koel/vriescombinatie. Boven wacht ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het westen. De nieuwe badkamer op deze verdieping voelt luxe en praktisch tegelijk, met vloerverwarming, een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en een vaste kast die net zo mooi als handig is. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers en een tweede, eveneens nieuwe badkamer met ligbad en wastafel. Daarboven strekt de bergzolder zich uit over de volledige diepte van de woning, perfect voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en dankzij de zeven zonnepanelen woon je energiezuinig en toekomstgericht. Dit is zo’n huis waar je merkt dat er niet is stilgezeten, maar waar met zorg is geïnvesteerd in kwaliteit en woonplezier. Een plek waar je direct wilt landen en blijven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en het brede aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn bijvoorbeeld binnen korte tijd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor forenzen. In en rondom Bennebroek vind je bovendien diverse sportverenigingen, gezellige restaurants, een bibliotheek, goede basisscholen, middelbare scholen en meerdere kinderopvanglocaties. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra fijn dat Linnaeushof – de grootste speeltuin van Europa – praktisch om de hoek ligt. Alles wat het dagelijks leven comfortabel en leuk maakt, bevindt zich hier binnen handbereik. * Fijne eengezinswoning in het rustige en groene Bennebroek * Woonkamer met open haard en schuifpui naar achtertuin * Riante, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Badkamers en toilet zo goed als nieuw * Zonnige tuin met schuur en achterom * Voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en zeven zonnepanelen * Winkels Zwarteweg om de hoek * Haarlem, strand en duinen dichtbij * Goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Leiden * Veel voorzieningen in de buurt: scholen, kinderopvang, sportclubs en horeca * Linnaeushof (grootste speeltuin van Europa) op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.