Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Zevenheuvelenweg 65

6571CJ Berg en Dal • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Zevenheuvelenweg 65 Berg en Dal
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een geweldige ligging? Dan hebben wij weer iets bijzonders voor je: Zevenheuvelenweg 65/67 in Berg en Dal. Een vrijstaande woning uit 1910, boordevol sfeer en mogelijkheden. Het huis staat op een royaal perceel van 1105 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin rondom. De ligging is simpelweg uniek: direct aan de bekende Zevenheuvelenweg, omringd door bossen en met Nijmegen, Groesbeek, Kranenburg en Kleve op korte afstand. * Vrijstaande woning met twee huisnummers (65 én 67). * Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 199 m², inhoud ca. 788 m³. * Indeling met verrassend veel mogelijkheden. Indeling nr. 65 : Entree/hal met glas in lood tussendeur, woonkamer met erker en prachtig zicht op de tuin en de Zevenheuvelenweg, een half open keuken met diverse apparatuur, een aanbouw met toilet en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, hal met achteringang en trap naar de verdieping, toilet, overloop en vier royale slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een (5 treden lager) gelegen kamer met 2 dakramen en de cv opstelling. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Via een (vergunde maar nog niet gerealiseerde) doorbraak kun je vanuit de hal doorlopen naar nr. 67. waar zich twee ruime kamers bevinden zich die uitstekend te gebruiken zijn als extra woonkamer, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast beschikt nr 67 ook over een keuken met achteringang en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Nr. 67 heeft van oudsher een woonbestemming maar momenteel een maatschappelijke bestemming en is eerder gebruikt als praktijk, maar sinds 2018 is er ook een vergunning om het geheel volledig bij het woonhuis nr 65 te betrekken en te bewonen. Kortom: een bijzonder huis met veel ruimte, karakter, diverse glas in lood ramen, paneeldeuren en talloze mogelijkheden. * Karakteristieke uitstraling. * Fantastische ligging in Berg en Dal. * Twee huisnummers (65 en 67). * Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis. * Ruime garage met bovengelegen zolderruimte. * Gemeentelijk monument. Een woning die wel wat liefde kan gebruiken, maar in de juiste handen uitgroeit tot een uniek thuis. Benieuwd? Bel ons gerust voor een afspraak en kom kijken!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
1105 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6571

Google Maps

View Berg en Dal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.633

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Dal
Year Residents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Dal
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Dal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.770

Business activity in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Dal
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.

Frequently asked questions about living in Berg en Dal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer houses in Berg en Dal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.