Residents
2.633
Last year: 2026
Hogeweg 6
6572BA Berg en Dal • Gelderland
Available
€ 2.085.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 43.550
2% transfer tax (€ 41.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.128.550
Purchase price /m²: € 4.644
Photo Gallery
Description
Exclusieve, charmante villa op een prachtige locatie in Berg en Dal. Deze villa is niet alleen uniek en charmant, maar bovenal gelegen op een prachtige, schilderachtige locatie op de stuwwal in Berg en Dal. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving, waarbij alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn per auto of fiets en Nijmegen op korte fietsafstand ligt. Daarmee zijn scholen, de universiteit, ziekenhuizen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt het een ideaal familiehuis, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. De villa heeft een unieke architectuur gecombineerd met de klassieke jaren '30 stijl. De glooiende rietenkap van de imposante villa gaat volledig op in de prachtige omgeving. Naast de ruime villa met een woonoppervlak van ca. 449 m², 8 slaapkamers, 3 badkamers is er een prachtig apart atelierhuis en een buitenzwembad gelegen op het perceel. Indeling Begane grond Via de Vestibule komt men in de hal met garderobe, toilet en aansluitend de hal. In de linkervleugel van de woning is de keuken en woonkamer gesitueerd. In het midden gedeelte een slaapkamer met badkamer ensuite. De rechtervleugel is opgedeeld in een slaapkamer met ensuite badkamer en een separaat kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met aansluitend 5 slaapkamers, een bergruimte, separaat toilet, badkamer en een tweetal balkons. Diverse kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Zolderruimte bereikbaar. Souterrain Een drietal met elkaar verbonden ruimtes; bergruimte, stookruimte en technische ruimte voor het zwembad. Atelierhuis Het atelier is voorzien van een keuken, toilet, douche, verwarming en een eerste verdieping/zolder. Buitenruimte Op het ruime perceel van ca. 7.405 m² is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn diverse terrassen met ieder een fantastisch uitzicht. Er is eveneens een zwembad aanwezig met bijbehorende zwembadoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Slaapkamers: 8; - Ligging: aan de rand van het bos, op een beschutte locatie, in een bosrijke omgeving; - Charmante externe atelierhuis; - Tuin rondom de villa; - Aanwezigheid van een zwembad Kenmerken: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: ca. 449 m²; - Atelier ruimte: ca. 45,9 m²; - Inhoud: 1.829 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 7.405 m². Deze prachtige villa biedt een combinatie van rust, ruimte en vrijheid. De villa is niet alleen ruim, maar heeft ook een prachtige ligging. Het is een villa waaraan u zelf uw eigen stijl en sfeer kunt geven. Wilt u deze unieke villa met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 2.085.000
Cost of copper (estimated): € 43.550
2% transfer tax (€ 41.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.128.550
3,04%
Yearly
%
€ 104.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.085.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 449 m²
- Land area
- 7405 m²
- Content
- 1829 m³
- Other enclosed space
- 58 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1931
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met riet
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, en 2 ligbaden
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Berg en Dal on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
120
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.440 |
| 2024 | 2.500 |
| 2025 | 2.510 |
| 2026 | 2.633 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 845
0-15: 310
15-25: 235
25-45: 560
45-65: 685
Education level
Hoger
1.010
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
240
Nederland
2.050
Buiten Europa
215
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
155
Appartementen
570
Tussenwoningen
187
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
188
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
14
2020 en later
60
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
303
Label C
179
Label B
164
Label G
144
Label E
134
Label F
122
Label D
112
Label A++
72
Label A+++
46
Label A+
36
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.890 |
| 2021 | 1.610 | 2.920 |
| 2022 | 1.280 | 2.760 |
| 2023 | 1.090 | 2.590 |
| 2024 | 1.000 | 2.670 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.030
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.970
Vrijstaande woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.770
Business activity in Berg en Dal (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 380
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.
Frequently asked questions about living in Berg en Dal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?
Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?
In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.
Meer houses in Berg en Dal
View more homes in this location.
-
- Available
Waldeck Pyrmontlaan 18
6571AZ Berg en Dal
€ 495.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zevenheuvelenweg 46
6571CK Berg en Dal
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.639/m²
CSave as favorite- Living area
- 299 m²
- Land area
- 24965 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosweg 2 b
6571CD Berg en Dal
€ 789.000 k.k.
€ 5.123/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Kleefsebaan 197
6572AM Berg en Dal
€ 265.000 k.k.
€ 3.118/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zevenheuvelenweg 62
6571CK Berg en Dal
€ 470.000 k.k.
€ 4.608/m²
FSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Stollenbergweg 210
6572AH Berg en Dal
€ 350.000 k.k.
€ 3.302/m²
ESave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Kleefsebaan 369
6572AV Berg en Dal
€ 245.000 k.k.
€ 4.537/m²
DSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Prins Alexanderlaan 3
6571AV Berg en Dal
€ 475.000 k.k.
€ 6.089/m²
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 2
