Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Hogeweg 6

6572BA Berg en Dal • Gelderland

Verfügbar

€ 2.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.550

2 % Übertragungssteuer (€ 41.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.128.550

Kaufpreis /m²: € 4.644

Fotoalbum

Hogeweg 6 Berg en Dal
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, charmante villa op een prachtige locatie in Berg en Dal. Deze villa is niet alleen uniek en charmant, maar bovenal gelegen op een prachtige, schilderachtige locatie op de stuwwal in Berg en Dal. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving, waarbij alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn per auto of fiets en Nijmegen op korte fietsafstand ligt. Daarmee zijn scholen, de universiteit, ziekenhuizen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt het een ideaal familiehuis, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. De villa heeft een unieke architectuur gecombineerd met de klassieke jaren '30 stijl. De glooiende rietenkap van de imposante villa gaat volledig op in de prachtige omgeving. Naast de ruime villa met een woonoppervlak van ca. 449 m², 8 slaapkamers, 3 badkamers is er een prachtig apart atelierhuis en een buitenzwembad gelegen op het perceel. Indeling Begane grond Via de Vestibule komt men in de hal met garderobe, toilet en aansluitend de hal. In de linkervleugel van de woning is de keuken en woonkamer gesitueerd. In het midden gedeelte een slaapkamer met badkamer ensuite. De rechtervleugel is opgedeeld in een slaapkamer met ensuite badkamer en een separaat kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met aansluitend 5 slaapkamers, een bergruimte, separaat toilet, badkamer en een tweetal balkons. Diverse kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Zolderruimte bereikbaar. Souterrain Een drietal met elkaar verbonden ruimtes; bergruimte, stookruimte en technische ruimte voor het zwembad. Atelierhuis Het atelier is voorzien van een keuken, toilet, douche, verwarming en een eerste verdieping/zolder. Buitenruimte Op het ruime perceel van ca. 7.405 m² is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn diverse terrassen met ieder een fantastisch uitzicht. Er is eveneens een zwembad aanwezig met bijbehorende zwembadoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Slaapkamers: 8; - Ligging: aan de rand van het bos, op een beschutte locatie, in een bosrijke omgeving; - Charmante externe atelierhuis; - Tuin rondom de villa; - Aanwezigheid van een zwembad Kenmerken: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: ca. 449 m²; - Atelier ruimte: ca. 45,9 m²; - Inhoud: 1.829 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 7.405 m². Deze prachtige villa biedt een combinatie van rust, ruimte en vrijheid. De villa is niet alleen ruim, maar heeft ook een prachtige ligging. Het is een villa waaraan u zelf uw eigen stijl en sfeer kunt geven. Wilt u deze unieke villa met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 2.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.550

2 % Übertragungssteuer (€ 41.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.128.550

3,04%

Jährlich

%

€ 104.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.085.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
449 m²
Fläche des Grundstücks
7405 m²
Inhalt
1829 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6572

Google Karten

Betrachten Sie Berg en Dal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2026 waren da 2.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.633

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

303

Bezeichnung C

179

Bezeichnung B

164

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

112

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Dal
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer Häuser in Berg en Dal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.