Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Badhuisstraat 3

2861XT Bergambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.971

Photo Gallery

Badhuisstraat 3 Bergambacht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Je eerste huis koop je maar één keer, dus dan wil je ook dat het klopt. En dat doet het hier! Dit een maisonnette woning, oftewel een tweelaags appartement, maar dan met het gevoel van een echt huis. Je woont op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met verrassend veel ruimte en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg naar de Badhuisstraat en heb je altijd een beetje reuring om je heen. Boven zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer en alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Precies zoals je het wil als je de stap maakt naar je eigen plek of je voor het eerst samen iets koopt. En de ligging? Die is eigenlijk gewoon perfect en leuk. De deur uit, de hoek om en je staat zó op de Hoofdstraat. Alles wat je nodig hebt vind je hier: van de supermarkt tot speciaalzaken, van sportvoorzieningen tot de bakker voor je zaterdagochtendcroissant en als je zin hebt in een vrijdagmiddagborrel, dan hoef je daar ook de fiets niet voor te pakken. Indeling Vanaf de Badhuisstraat kom je binnen in een entree, met de brievenbussen en ga je naar boven via de trap. Nummer 3 is de eerste deur rechts op de galerij. Eerste verdieping: Binnen kom je in de L-vormige hal van het appartement, een prettige binnenkomer. Direct aan je linkerhand is de meterkast, gevolgd door de deur naar de badkamer en recht voor ons is de living. Om de hoek is meer dan genoeg ruimte voor de jassen en schoenen, en de trapopgang en het toilet. Het toilet is netjes betegeld in een zwart/witte kleurstelling en heeft een hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de living. Het is een gezellige en fijne kamer. Omdat het appartement op de hoek ligt, heb je aan twee kanten ramen, van onder tot boven en is het lekker licht. Opvallend is het Franse balkon met openslaande deuren. De kamer is praktisch vierkant van vorm, waardoor je hier moeiteloos een gezellige zithoek én een eettafel kwijt kunt. Zet een comfortabele stoel bij het raam en je hebt gegarandeerd altijd wat te zien. In de hoek staat de keuken opgesteld. Leuk van opzet met een "schierkookeiland" tegen de muur met veel bergruimte en plek voor barkrukken. Ideaal voor borrels, een ontbijtje of gewoon aanschuiven tijdens het koken. Aan de wandzijde tref je de overige keukenapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Tweede verdieping: Boven kom je op een verrassend complete verdieping. Op de overloop is een dakkapel geplaatst met de deur naar het dakterras. Een fijne buitenruimte waar je toch lekker in de zon kunt zitten, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom: een flinke kamer waar je met gemak een tweepersoonsbed, een kast en zelfs een bureau kwijt kunt. De vaste kasten onder de schuine kap zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar geven de kamer ook een rustig en strak geheel. Aan de achterzijde vind je nog een royale (slaap)kamer, perfect als hobbyruimte, game-kamer of werkplek. Dankzij het grote dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht en achter de knieschotten kun je heel wat spullen netjes uit het zicht kwijt. Tussen de twee kamers in bevindt zich de technische ruimte: hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en is er een sanibroyeur (toilet). Algemeen: Op maat gemaakte schutters ter overname Elektrische zonwering Gezamenlijke fietsen berging Maandelijkse VvE bijdrage € 120,- Dakterras op het zuidoosten Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De liftinstallatie naar de verdieping functioneert goed en wordt voorzien van klein onderhoud. Groot onderhoudt wordt op het termijn niet meer uitgevoerd. Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.