Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Badhuisstraat 3

2861XT Bergambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.971

Galerie de photos

Badhuisstraat 3 Bergambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je eerste huis koop je maar één keer, dus dan wil je ook dat het klopt. En dat doet het hier! Dit een maisonnette woning, oftewel een tweelaags appartement, maar dan met het gevoel van een echt huis. Je woont op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met verrassend veel ruimte en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg naar de Badhuisstraat en heb je altijd een beetje reuring om je heen. Boven zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer en alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Precies zoals je het wil als je de stap maakt naar je eigen plek of je voor het eerst samen iets koopt. En de ligging? Die is eigenlijk gewoon perfect en leuk. De deur uit, de hoek om en je staat zó op de Hoofdstraat. Alles wat je nodig hebt vind je hier: van de supermarkt tot speciaalzaken, van sportvoorzieningen tot de bakker voor je zaterdagochtendcroissant en als je zin hebt in een vrijdagmiddagborrel, dan hoef je daar ook de fiets niet voor te pakken. Indeling Vanaf de Badhuisstraat kom je binnen in een entree, met de brievenbussen en ga je naar boven via de trap. Nummer 3 is de eerste deur rechts op de galerij. Eerste verdieping: Binnen kom je in de L-vormige hal van het appartement, een prettige binnenkomer. Direct aan je linkerhand is de meterkast, gevolgd door de deur naar de badkamer en recht voor ons is de living. Om de hoek is meer dan genoeg ruimte voor de jassen en schoenen, en de trapopgang en het toilet. Het toilet is netjes betegeld in een zwart/witte kleurstelling en heeft een hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de living. Het is een gezellige en fijne kamer. Omdat het appartement op de hoek ligt, heb je aan twee kanten ramen, van onder tot boven en is het lekker licht. Opvallend is het Franse balkon met openslaande deuren. De kamer is praktisch vierkant van vorm, waardoor je hier moeiteloos een gezellige zithoek én een eettafel kwijt kunt. Zet een comfortabele stoel bij het raam en je hebt gegarandeerd altijd wat te zien. In de hoek staat de keuken opgesteld. Leuk van opzet met een "schierkookeiland" tegen de muur met veel bergruimte en plek voor barkrukken. Ideaal voor borrels, een ontbijtje of gewoon aanschuiven tijdens het koken. Aan de wandzijde tref je de overige keukenapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Tweede verdieping: Boven kom je op een verrassend complete verdieping. Op de overloop is een dakkapel geplaatst met de deur naar het dakterras. Een fijne buitenruimte waar je toch lekker in de zon kunt zitten, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom: een flinke kamer waar je met gemak een tweepersoonsbed, een kast en zelfs een bureau kwijt kunt. De vaste kasten onder de schuine kap zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar geven de kamer ook een rustig en strak geheel. Aan de achterzijde vind je nog een royale (slaap)kamer, perfect als hobbyruimte, game-kamer of werkplek. Dankzij het grote dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht en achter de knieschotten kun je heel wat spullen netjes uit het zicht kwijt. Tussen de twee kamers in bevindt zich de technische ruimte: hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en is er een sanibroyeur (toilet). Algemeen: Op maat gemaakte schutters ter overname Elektrische zonwering Gezamenlijke fietsen berging Maandelijkse VvE bijdrage € 120,- Dakterras op het zuidoosten Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De liftinstallatie naar de verdieping functioneert goed en wordt voorzien van klein onderhoud. Groot onderhoudt wordt op het termijn niet meer uitgevoerd. Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.