Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Leergracht 4

5571NZ Bergeijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bergeijk

Photo Gallery

Leergracht 4 Bergeijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een jonge en gewilde wijk gelegen recent gebouwde, tijdloos en prettig ingerichte, zeer energiezuinige (Energielabel A+++) en ruime 2/1 kapper met een garage en een op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin en dit alles gelegen op een mooi perceel van 220 m2. Highlights: - Optimaal ingedeelde open living met royale zitruimte, eetruimte en keuken; - Energielabel A+++ met 16 zonnepanelen en oplaadpunt voor de elektrische auto; - Geheel voorzien van vloerverwarming met aardwarmtepomp; - Gelegen op een mooi perceel van 220 m2; - Achtertuin op het zuiden; - Jonge kindvriendelijk wijk met speelveldje; - Nabij kinderopvang, nieuwe basisschool, gemeenschapshuis, natuurtuin Velt en diverse sportverenigingen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal, met betegeld toilet met fontein en meterkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale living met open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en koeling. De wanden en het plafond van de begane grond zijn voorzien van stukwerk. De open keuken is voorzien van een design industriële Bulthaup B2 inrichting met een keukenwerkblad over de gehele breedte van het huis, ideaal voor mensen die van koken houden. De keuken is voorzien van een spoelunit, inductie kookplaat en afzuigkap. Een kastenwand completeert de keuken met een groot model koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Via de openslaande tuindeuren bereik je de gezellige achtertuin op de zonzijde Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de overloop met 3 slaapkamers, geheel voorzien van dezelfde eikenhouten parketvloer als op de begane grond, en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast is er een wastafel met badkamermeubel en een ingebouwde sauna met Harvia kachel. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer en/of werkruimte te creëren. In de technische ruimte bevindt zich de aardwarmtepomp, de WTW unit voor het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin: Er zijn een voortuin en een achtertuin op het zuiden met terras en leibomen. Via de oprit kom je in de garage met elektra en een extra wastafel met warm en koud water. Van hieruit bereik je ook de achtertuin. Algemeen: Het Energielabel is A+++. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen in de zomerperiode. Het bouwjaar is 2021. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 158 m2 en de inhoud bedraagt 623 m3. Het perceel is 220 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
220 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5571

Google Maps

Location of Bergeijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bergeijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergeijk. In 2025 were there 11.521 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.276.

Residents

11.521

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.276

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.554

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergeijk
Year Residents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergeijk
Year Average WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Education level

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origin of residents (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergeijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Electricity: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.867

Business activity in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.788

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergeijk
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergeijk.

Frequently asked questions about living in Bergeijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer houses in Bergeijk

View more homes in this location.