Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dokter De Ramlaan 23

4624VK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.012

Photo Gallery

Dokter De Ramlaan 23 Bergen op Zoom
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest groene en geliefde woonomgevingen van Bergen op Zoom ligt deze ruime en lichte woning aan de Dokter de Ramlaan 23. Direct grenzend aan de bosrand, waar ruimte en natuur samenkomen. Hier ervaar je het buitenleven elke dag, compleet met eekhoorntjes in de tuin. De woning is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer en andere vertrekken. Het daglicht stroomt moeiteloos naar binnen en creëert een open, frisse sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een aangename verrassing: een zeer royale vierde slaapkamer, die zich perfect leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of studio. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een solide basis. Tegelijkertijd is het interieur toe aan een frisse wind, een uitgelezen kans om er helemaal je eigen thuis van te maken. De tuin is beschut en grenst direct aan het bos. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Pluspunten op een rij: - Fantastische ligging aan de bosrand - Royale woonkamer met veel lichtinval - Drie slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping - Zeer ruime vierde slaapkamer op zolder - Goed onderhouden, met ruimte voor modernisering - Fijne tuin met volop privacy en natuur Kortom: een unieke doorstroomwoning op een toplocatie, klaar om opnieuw tot leven gebracht te worden! INDELING: Begane grond: Hal/entree met inbouwkast, wandafwerking granol, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 12 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 45 m²), wandafwerking granol, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, glazen achterpui met deur naar tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele deur naar oprit; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; royale hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 14,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkranen en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten en schuine dakvlakken in het zicht; slaapkamer (ca. 23 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een 2-tal dakkapellen, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten en schuine dakvlakken in het zicht. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, zonnescherm voorzien van verlichting en infraroodverwarming, buitenverlichting, borders, gazon, zij-uitgang via keuken/bijkeuken naar oprit, blokhut voorzien van elektra; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen; Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van grotendeels isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2013) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
367 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4624

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.